东北师范大学教职工个人住房贷款的方案.docVIP

附件：东北师范大学教职工个人住房贷款方案 交通银行长春分行 二OO八年十二月我行根据东北师范大学教职工的购房需求，量身定做了“安居贷”个人住房贷款项目，该项目基本要求：一、贷款政策1、对首次利用贷款购买普通自住房的客户，贷款利率执行基准利率下浮30%（具体利率根据贷款期限而定，详见附表），首付比例不低于20%；购房人贷款购买第二套住房的，贷款利率执行基准利率上浮10%，首付比例不低于40%；2、借款人贷款年龄18周岁至70周岁（贷款到期时不得超过70周岁）。对于60周岁以上的借款人，还需补充提供身体健康证明材料、持续收入证明材料；3、有正当职业和稳定的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力。申请个人住房贷款，借款人偿还住房贷款的月支出不得高于借款人月收入的50%。贷款额度应与贷款用途及还款能力相匹配，如借款人工资收入不能满足贷款还款要求，还需提供本人及配偶名下资产情况证明，包括房产、汽车、银行存单、国债、理财产品、股票市值、基金市值等资料；4、贷款期限最长可达30年，提供等额本息还款方式。二、贷款所需提供的资料1、借款人及配偶合法有效的身份证原件及复印件；2、借款人及配偶户口簿原件（主页（公章页）户主页、借款人页、配偶人页复印件、夫妻双方户口不在一起的均分别提供）；3、本人及配偶婚姻状况证明。已婚的提供结婚证原件及复印件；未婚的出具未婚证明；离异后未再婚的，提交离婚证原件和复印件及离异后未再婚声明；属于判决离异的，需提交离婚判决书原件及复印件；4、借款人及配偶提供所在单位人事部门出具的个人收入证明和教师证；5、贷款所涉及用途及相关证明资料，包括购房合同（协议）、首付款收据等。三、贷款程序1、借款人先到学校资产管理处房地产管理科开“结算单”。 2、根据学校房地产管理科开出的“结算单”规定比例到交通银行友谊支行一楼交款。（友谊支行地点：自由大路1112号，东北证券大厦右侧。电话3、根据本章第二点“贷款所需提供的资料”中涉及的资料到友谊支行三楼营销科办理贷款手续。欢迎东北师范大学的各位老师使用我行的个人住房贷款产品，我行将指派专业化的营销团队，为您提供便捷、高效的银行服务。交通银行个人住房贷款利率表及还款额（等额本息还款）注：此表以贷款额为1万元为例，基准利率下浮30％。2008年11月贷款期限(年)年利率月利率每月还款额累计还款本息13.9063.255851.0710,212.8423.9693.3075434.1110,418.6733.9693.3075295.1010,623.6744.1583.465226.5010,871.9254.1583.465184.8811,092.7564.2843.57157.7511,357.9474.2843.57138.0011,591.9384.2843.57123.2211,828.9694.2843.57111.7512,069.00104.2843.57102.6012,312.04114.2843.5795.1412,558.09124.2843.5788.9412,807.12134.2843.5783.7113,059.13144.2843.5779.2513,314.09154.2843.5775.4013,572.01164.2843.5772.0513,832.85174.2843.5769.1014,096.61184.2843.5766.5014,363.26194.2843.5764.1814,632.80204.2843.5762.1014,905.19214.2843.5760.2415,180.42224.2843.5758.5515,458.47234.2843.5757.0315,739.32244.2843.5755.6416,022.94254.2843.5754.3616,309.31264.2843.5753.2016,598.41274.2843.5752.1316,890.21284.2843.5751.1417,184.69294.2843.5750.2417,481.81304.2843.5749.3917,781.57交通银行个人住房贷款利率表及还款额（等额本息还款）注：此表以贷款额为1万元为例。上浮10% 2008年11月贷款期限(年)年利率月利率每月还款额累计还款本息15.1154.2625856.6010,279.2225.197546010,550.3735.197546010,821.4745.4454.5375232.3111,151.0855.4454.5375190.7611,445.4765.614