北京随园别墅的项目的策略的方案.ppt

文化豪宅时代——谈国学文化与北京随园 北京随园项目策略方案 北京浩文世纪机构：AD-TEAM1策略纲要 随园类比项目状况 ※ 北方风格中式别墅，产品纯粹 ※ 位于京顺路中央别墅区 ※ 整体设计沿袭了古代缄市规划，院落、四合院、街巷式布局、院落式空间、中式建筑风格。 中央别墅区——优山美地 ※中西结合别墅项目,主要以投资为主 ※优山美地别墅占地1千多亩/总规划面积约40 余万平方米/位于温榆河北岸。 西山——香山清琴 八达岭高速沿线——玫瑰园 ※ 精装修独栋及双拼/共458栋/昌平八达岭高速路/占地面积660000万平方米/建筑面积240000万平方米/均价16700元/绿化率40%/容积率0.76。 ※ 集世界著名建筑风格于一统。 ※ 双拼别墅206万-295万/套；三期豪宅576万-4000万/套。 八达岭高速沿线——碧水庄园 八达岭高速沿线——龙城花园 ※独栋别墅/绿化率60%/容积率0.5/八达岭 高速公路/占地面积66万平方米/建筑面 积35万平方米/共142套/均价11500元/平 米。 ※全部现房出售/纯欧式别墅社区/251-389 平方米多种户型/大间距别墅/配套设施齐 全。 八达岭高速——中海瓦尔登湖别墅 目标客群不尽相同！ SWOT分析 客群定位与分析 项目客群定位 由于项目定位高端，且数量稀缺，属豪宅范畴。 根据