2007年11月广州一线楼市.docVIP

2007年11月一线楼市房地产市场研究报告 目 录 ●概 述………………………………………………………… 03 ●一线楼市在变化：京沪高价房滞销，深穗房价暗降……………04 ●高规格楼市督察本周“落地” 广州成主要关注目标…………13 ●狮城传讯息 经济适用房面向中产阶级成重要信号……………14 ●九部门联合发布廉租住房保障办法 12月1日起实施…………17 ▲2007年9月份广州市房地产信息………………………………… 26 ▲广州市近期典型物业估价案例…………………………………… 36 概 述 近期，北京、上海、广州、深圳等一线城市的房地产市场空前遇冷。自“金九银十”黯淡收场以来，楼市的低迷并没有就此停下脚步，进入11月份，许多城市“有价无市”的状态持续发展，住房成交量继续探底。 面对日渐萧条的销售气氛，深圳、广州不深圳一些炒房重灾区，价格下挫表现得尤其显著；上海、北京虽仍未有明显下降趋势，但楼盘滞销状况严重，销售场面同样冷清，高高的房价沦为仅供观赏的浮华摆设。 针对当前楼市的这种情况，业内人士纷纷表达了各自的看法。有专家表示，从2001年开始的本轮房地产热已经接近尾声，随着调控政策效应的显现，以及新一轮政策的推出，房价将步入拐点。也有人士认为，目前楼市低迷只是偶感风寒，着了一点凉，打了几个喷嚏而已，属于短期内的小幅调整，对未来市场影响不大，在可遇见的几个月