2008年2月宜宾市黄桷坪花园营销的的策划的方案.docVIP

黄桷坪花园营销 策划方案 概要 黄角坪花园一期项目已进入销售前期准备阶段,为了保证销售工作系统有序的进行,保证销售进度,本方案在对宜宾白沙组团市场情况进行缜密调查的基础上,对项目机会与问题进行了审慎分析,对市场营销策略进行了详细规划,使黄角坪花园的特性更加突出,以合理的价格,有效销售手段早日完成销售任务,达到销售目标。 第一部分：项目市场状况分析： 一、项目特性分析： 项目技术经济指标： 具体内容详见规划资料 目建筑布局及结构： 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、9#号楼将8#、10#号楼围在中央, 共同组成一个整体,其中10#号楼为11层(10+1F)，其余为多层。 装修和设备： 1）外墙：面砖、涂料。 2）内墙：公共梯间、电梯间、走道墙面为乳胶漆；其余房间室 内为水泥沙浆墙面。 3）顶棚：公共梯间、电梯间、走道顶棚为乳胶漆顶棚；其余房 间室内为水泥沙浆顶棚。 4）地面：：公共梯间、电梯间、走道为地砖，其余房间室内为水 泥沙浆找平面。 5）门窗：入户门为钢质防盗门；外墙门窗为塑钢门窗；户内门 为预留门洞；室内跃层楼梯和所有栏杆由买受人二次装修时自理。 6）楼梯：步行梯、电梯。 项目配套状况： 1）项目自身配套包括物业管理和项目小区设施配套完善。 2）市政配套设施,项目紧邻的道路、桥梁系统正在完善之中，项 目供水、供气系统安装入户，配电、闭路、电