北京市通州区一个的项目的的的策划的报告.docVIP

项目策划报告——北京润康房地产经纪有限公司- PAGE 29 -目 录前言第一部分 市场分析通州地产市场简述市调分析第二部分 定位分析一、 项目描述二、 客户定位产品定位第三部分 宣传推广计划宣传推广要点具体运做要求销售工具要求推广工具及形式宣传推广的阶段补充说明前 言透视北京火红的房地产市场2002年1—4月现房销售176万平方米，同比增长达44．7％ 　　今年以来，本市房地产开发投入持续高涨，供应量进一步加大，市场销售不断升温，销售面积高于同期竣工面积。 　　截至4月底，全市累计完成房地产开发投资181．1亿元，同比增长55．6％，比一季度增速高9．1个百分点；竣工各类商品房118．7万平方米，增长54．7％，比一季度上升8．1个百分点，其中住宅101．2万平方米，增长68．9％；实现现房销售176．2万平方米，增长44．7％，其中住宅165．7万平方米，增长40％，增速在一季度比2月份分别上升44个百分点和45．4个百分点的基础上，又上升5．2个百分点和1．4个百分点。 　　从一季度房地产开发情况看，本市房地产开发总体形式比较乐观，但也有几个现象值得关注： 　　其一，商品住宅投资增速趋缓。一季度本市完成商品住宅投资48.8亿元，比上月商品住宅增速降低33.1个百分点。而在住宅投资趋缓的同时，办公楼和商业营业用房投资的增速分别比上月提升48.7个百分点和55.