办公楼租赁意向书.docx

办公楼租赁意向书 　办公楼租赁意向书篇一： 　****大厦租赁意向书 　年 月 日 编 号： 　租户名称： 有限公司 　租户地址： 　一切以最终租赁合同为准 　建议租赁****大厦 楼 单元(该房屋) 　继贵、我双方最近商讨该房屋之预租(租赁)事宜，出租方将按以下该房屋基本租赁条款与××××公司商洽租赁合同，双方就已达成的基本条款拟就了本意向书，一切以最终租赁合同为准： 　出租方：****有限公司(以下简称“出租方”) 　承租方： (以下简称“承租方”) 　1. 租赁项目 　****大厦(以下简称“该物业”)座落于****号。 　2. 租赁面积 　承租方租赁该物业之 楼 单元(以下简称“该房屋”)，实测建筑面积为 平方米，实测建筑面积即为租赁面积。(见附图斜线部分) 　3. 租赁期限 　固定 ( )年, 从 年 月 日起至 年 月 日止; 　交付使用日预定为 年 月 日; 　起租日期预定为 年 月 日。 　4. 用途 　该物业用途仅为办公楼。 　5. 租金 　该房屋租金为人民币 元/天/平方米(按建筑面积计算)，每月租金为人民币 元，租金不包括物业管理费及其他费用。承租方应于每月20日前支付下月租金 　6. 物业管理费 　该房屋每月每平方米建筑面积人民币 元。物业管理费中不包括该房屋内的空气调节服务供应费用。承租方应在每月 日前支付下月的管理费 　7. 装修期 　出租方将提供 ( )个月的装修期予承租方，装修期从20xx年 月1日起至20xx年 月 日止，装修期内仅供承租方装修之用。在此期间，承租方无需支付租金，但须支付在此期间全额的物业管理费及临时电费等其它相关费用。 　若承租方提前结束装修并要求开始办公，在得到出租方事先书面确认后，承租方可以开始办公，但承租方必须自开始办公日起支付租赁合同中规定的全额物业管理费用及其它相关费用。 　8. 续租权 　租期届满时，承租方有权续租 ( )年，续租现租赁单元的全部。但须于租期届满前六个月书面通知出租方, 续租租金由双方根据当时市场价格协商后确定。 　9. 租赁保证金 　租赁期内，承租方须支付相当于三(3)个月租金及物业管理费的金额(人民币： 元)作为租赁保证金，具体支付方式如下： 　当双方签署租赁意向书的同时，承租方须支付相当于一(1)个月的租金和一(1)个月的物业管理费作为定金(人民币： 元)。签署租赁合同后，该定金自动转为租赁保证金的一部分。 　在签署出租合同时，承租方须支付剩余相当于二(2)个月的租金及二(2)个月的物业管理费。 　10. 预付租金及物业管理费 　当双方签订正式租赁合同的同时，承租方须预先支付相当于一(1)个月的租金及物业管理费予出租方。 　11. 物业交付标准 　该房屋将以以下状态或材料交付于承租方： 　矿棉板吊顶、照明灯具、大金分层可变风量空调系统(包括风管、出风口和温控器)、自动烟感和喷淋系统、粉刷墙面、窗帘、内部玻璃隔断、架空地板 　12. 恢复原状 　租赁期满或租约提前终止时，承租方须将该房屋恢复至原来出租方标准交付状态，或经出租方书面确认的可供出租状态。 　13. 停车位 　出租方提供给承租方固定地下停车位 个和固定地上停车位 个。固定地下停车位每个每月租费人民币 元;固定地上停车位每个每月租费人民币 元。 　14. 付款方式 　承租方应于每月 日或之前将下月的租金及物业管理费支付至出租方指定的银行帐户内。租金按人民币计算，出租方不接受除人民币以外的任何货币。 　15. 法务和税费 　双方各自承担聘请律师等法务费用和租赁合同印花税，及其他政府规定应由双方各自承担的费用。承租方还需承担合同登记费。 　16. 保密 　双方同意对此租赁建议书和相应的法律文件内的条款和条件进行保密，除各自的直属公司、代理公司外，不得向任何第三方进行透露，任何一方违反本约定，应对相对方因此造成的影响或损失承担赔偿责任。 　17. 有效期 　以上条款以最终达成的合同及出租方最终的批复为准。本租赁意向书有效期 年 月 日下午5：30，逾期自动失效。 　如贵司同意及接受上述租赁条款，敬请于20xx年 月 日下午5:30前签署本租赁意向书(一式二份)，并加盖贵司印章后返还予我方。同时支付一个月租金和一个月物业管理费作为订约定金。请注意订约定金数额为人民币 元，该款项应于当签署租赁意向书的同时汇付至如下帐户： 　户名: 　开户银行: 　银行帐号: 　自贵、我双方签署本租赁意向书且贵司 　依约支付订约定金后，本租赁意向书即为有效，并将取代双方其它所有口头或书面协议。双方将于本租赁意向书签署之日起约定时间内20xx年 月 日签署租赁合同。否则，本租赁意向书将失效，同时订约定金予以没收。 　顺颂商祺! 　出租方： 承租方： 　我司同意接受上述租赁条款 　******************