四十二预购商品房预告登记.docVIP

增城市国土房管局办事指南 房地产交易登记类PAGE PAGE \* Arabic 110四十二、预购商品房预告登记【办理依据】1、《中华人民共和国物权法》；2、《房屋登记办法》；3、《中华人民共和国城市房地产管理法》；4、《广东省商品房预售管理条例》；5、《广州市城镇房地产登记办法》。【收件资料】序号资料名称份数是否原件备注1广州市房地产登记申请书1原件2广州市预购商品房预告登记申请书1原件3双方身份证明11、法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证（提供复印件，核对原件）；2、自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明（提供复印件，核对原件）；3、委托办理的，需提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明复印件（提供原件核对）；4、购房人为未成年人的提供出生证或户口簿和监护人身份证明、监护人证明书（提供复印件，核对原件）。4商品房买卖合同1原件5首期房款银行进账单1复印件提供原件核对6登记机关认为必要的其他文件【办理部门】 土地房产交易所【办理窗口】 增城市荔城街光明西路108号市国土房管局一楼大厅【办理时限】 自收件窗口立案受理，领取受理收据之日计算15个工作日【收费标准】费用名称收费标准收费依据缴交方房屋登记费住宅：单位登记80元/宗个人登记50元/宗非住宅：550元/宗增价【2008】18号穗价【2008】174号粤价【2008】169号发改价格【2008】924号申请人缴交四十三、预购商品房抵押权预告登记【办理依据】1、《中华人民共和国物权法》；2、《房屋登记办法》；3、《中华人民共和国城市房地产管理法》；4、《城市房地产抵押管理办法》；5、《广州市房地产抵押登记管理条例》；6、《广州市城镇房地产登记办法》。【收件资料】序号资料名称份数是否原件备注1广州市房地产抵押权预告登记申请书1原件2双方身份证明11、法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证（提供复印件，核对原件）；2、自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明（提供复印件，核对原件）；3、委托办理的，需提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明复印件（提供原件核对）；4、购房人为未成年人的提供出生证或户口簿和监护人身份证明、监护人证明书（提供复印件，核对原件）。3商品房买卖合同1原件4预购商品房预告登记证明书1原件已办理商品房预告登记的5主合同和抵押合同1原件6评估报告或议价协议1原件属未付清房款的预售商品房抵押权预告登记的，可不提供7全额购房发票1复印件属已付清房款的需提供；提供原件核对8同意抵押证明1原件1、抵押人属国有企业、事业单位的提供国有资产管理部门或者授权投资机构同意抵押的证明；2、抵押人属集体所有制企业的提供职工代表大会决议或上级主管部门同意抵押的证明；3、抵押人属股份公司、有限责任公司、三资企业的提供股东会或董事会同意抵押的决议，并提供经工商部门备案的公司章程；4、抵押人属合伙企业的，提供全体合伙人同意抵押的证明。9登记机关认为必要的其他文件【办理部门】 土地房产交易所【办理窗口】 增城市荔城街光明西路108号市国土房管局一楼大厅【办理时限】 自领取受理收据之日计起18个工作日【收费标准】费用名称收费标准收费依据缴交方房屋登记费住宅：单位登记80元/宗个人登记50元/宗非住宅：550元/宗增价【2008】18号穗价【2008】174号粤价【2008】169号发改价格【2008】924号申请人缴交四十四、在建工程抵押权预告登记【办理依据】1、《中华人民共和国物权法》；2、《房屋登记办法》；3、《中华人民共和国城市房地产管理法》；4、《城市房地产抵押管理办法》；5、《广州市房地产抵押登记管理条例》；6、《广州市城镇房地产登记办法》。【收件资料】序号资料名称份数是否原件备注1广州市房地产抵押权预告登记申请书1原件2国有土地使用证2原件/复印件3土地查册单1原件4土地使用权出让合同及缴交土地出让金发票2复印件未取得商品房预售许可的（提供原件核对）5建设工程规划许可证2原件/复印件6报建审核意见书2复印件提供原件核对7主合同和抵押合同2原件/复印件8同意抵押证明2原件/复印件1、抵押人属于国有企业、事业单位的提供国有资产管理部门或者授权投资机构同意抵押的证明；2、抵押人属于集体所有制企业的提供职工代表大会决议或上级主管部门同意抵押的证明；3、抵押人属于股份公司、有限责任公司、三资企业的提供股东会或者董事会同意抵押的决议；4、抵押人属于合伙企业的，提供全体合伙人同意抵押的证明；5、属于共同共有的提供共有人同意抵押证明。9公司章程2复印件须经工商部门备案10商品房预售许可证2原件/