房屋租赁合同（a）与房屋租赁合同（出租方—商铺）合集.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 1房屋租赁合同（a）与房屋租赁合同（出租方—商铺）合集房屋租赁合同（a）甲方：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：乙方：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条乙方租用甲方座落在市区楼房栋，建筑面积为平方米，租用期一周年，自本合同生效之日/SPAN开始计算。第二条租赁期限内房屋租金为人民币含建筑税。乙方分次支付。本合同生效后的日内，乙方支付房屋租金的为万元，房屋验收合格后的日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。第三条租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。第四条租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。第五条第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。第七条在房屋保修期内水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起甲方对房屋质量问题保修。第八条乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。第九条违约责任本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金元人民币自违约之日起天内付清。本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金元人民币自违约之日起天内付清。不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。第十一条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。第十二条在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲宜皆诜瞎蚁中械挠泄卣吆头畹幕∩锨┒┍竞贤摹Ｈ缭谧饬奁谙弈谟牍倚碌恼摺⒎睢⒐娑ㄏ嚆＃贡竞贤坏貌唤獬保追矫磕臧捶孔庾芙鸲畹乘以乙方实际租用年数计扣房租。第十四条甲乙双方如在执行本（ 同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按项办法解决：一提交仲裁机关进行仲裁。二向人民法院起诉。第十五条本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。第十七条本合同附件。房屋平面位置及占用土地范围图商品房暂行管理办法甲方：代表人：年月日/SPAN乙方：代表人：年月日房屋租赁合同（出租方—商铺）房屋租赁合同（出租方—商铺）租 赁 协 议甲方：家俱城乙方：为繁荣家俱市场，谋求共同发展，甲、乙双方经充分沟通与友好协商，本着诚实信用、互惠互利的原则，订立如下协议：第一条位置及用途甲方位于市路号现有场地区号m2的场地租给乙方经营类家具（若乙方更换品牌及品种，必须报经甲方书面同意）。第二条租赁期限和租赁费用1、租赁期限1年，自年月日起至年月日止。2、乙方承租商铺的面积为m2（含公摊面积），租金标准为：元／月／m2，另乙方须缴纳市场综合管理费（含公共广告、公用水电、卫生、治安等费用），标准为：元／月／m2。上述租金及费用合计每年为人民币元（大写： 万 仟 佰 拾元）。3、支付方式一年结算一次，协议签订后3日内付清全款租赁期满后，如乙方须继续租赁须在期满之日30日前与甲方协商一致并重新签订协议，同等条件下乙方有优先权。期满时双方未重新签订租赁协议的，乙方自行撤场。第三条商品质量保证金1、甲、乙双方应共同努力，创办“重合同守信用文明市场”，乙方同意在签订本协议时，同时交纳商品质量保证金，缴纳标准为：乙方租赁的商铺面积在200 m2以内的，交纳质量保证金 5万元，面积在200 m2以上的，交纳质量保证金 10万元。2、乙方经营期间或撤场后发生的商品质量问题与纠纷，由乙方处理，发生退货、修理与赔偿由乙方负责，如乙方不及时处理或无法妥善处理，客户要求甲方承担责任的，则由甲方处理，处理费用包括退货费用、修理费用、赔偿费用等由甲方先予赔付，甲方赔付后从保证金中扣除。乙方退场后2年内无质量问题与投诉，保证金余款如数退还乙方（不计利息）。3、为繁荣市场，乙方保证天天开门营业，并改善服务态度，维护市场形象，如乙方不能保证天天营业，乙方同意按照500元／天向甲方支付违约金，该违约金从保证金中扣减。第四条甲方的权利和义务1、乙方有权自主招聘员工，并按照规定签订劳动合同，确保其招聘的员工工资、社保等福利待遇。