养老地产的项目营销推广的的策划的方案.docVIP

题 目重庆市·夕阳红养老地产项目营销推广策划方案学 院 应用技术学院专 业市场营销班 级2011级三班小组成员姓名 甘露、王潞瑶、高蜜、周陈豪、吴健、程方欢、袁博指导教师毕勇职 称2014年6月3日重庆市·夕阳红养老地产项目 营销推广策划方案 项目策划顾问： 高 蜜（2011211305） 甘 露（2011211304） 王潞瑶（2011211338） 项目组成员： 周陈豪（2011211326） 吴 健（2011211328） 程方欢（2011211320） 袁 博（2011211301）摘 要 当前，我国人口老龄化日益加剧，为缓解同趋严峻的养老问题，社会化养老模式势在必行，这一趋势使我国养老地产开发行业面临巨大的机遇和挑战。在这种状况下，本文借鉴国外发达国家养老地产开发先进经验，构建出我国养老地产开发模式，并在博弈分析的基础上提出政策建议，对促进我国养老地产持续快速发展的具有重要的现实意义及理论意义。 本文通过文献研究，采取理论分析与案例研究相结合的方法进行研究，得出以下重要结论：（1）本文通过对美、法、日等国养老地产开发融资模式的借鉴，构建我国养老地产开发融资模式，即自筹模式、合作模式和ＢＯＴ模式。（2）本文通过对美国养老地产开发运营模式的借鉴，构建我国养老地产运营模式，即养老文化概念营销模式、产业链延伸模式和租、售、反按揭组合入住模式。（3）本文通过对美、德、法等国养老地产管理模式的借鉴，构建我国养老地产管理模式，即开发商管理模式、战略联盟管理模式和专业公司管理模式。（4）本文通过政府、开发商和消费者三者相互问的两方博弈，从准入制度、优惠政策和约束机制三个方面提出政策建议，保障我国养老地产行业有序发展。关键词：养老地产；融资模式；运营模式；管理模式：博弈；政策建议。目录： TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc28612 摘 要 PAGEREF _Toc28612 - 1 - HYPERLINK \l _Toc25664 一、养老房地产的背景与现状 PAGEREF _Toc25664 - 1 - HYPERLINK \l _Toc2546 （一）养老房地产的背景与现状 PAGEREF _Toc2546 - 1 - HYPERLINK \l _Toc28769 1、背景介绍 PAGEREF _Toc28769 - 1 - HYPERLINK \l _Toc21427 2、养老现状 PAGEREF _Toc21427 - 1 - HYPERLINK \l _Toc20046 （二）养老房地产的市场现状 PAGEREF _Toc20046 - 3 - HYPERLINK \l _Toc30583 1、我国养老市场发展阶段 PAGEREF _Toc30583 - 3 - HYPERLINK \l _Toc23806 2、养老市场需求容量测算 PAGEREF _Toc23806 - 4 - HYPERLINK \l _Toc17814 二、夕阳红养老地产·营销总体思路与定位 PAGEREF _Toc17814 - 5 - HYPERLINK \l _Toc19386 （一）夕阳红养老地产·营销项目总体构思 PAGEREF _Toc19386 - 5 - HYPERLINK \l _Toc5946 1、夕阳红养老地产·营销项目的战略定位 PAGEREF _Toc5946 - 5 - HYPERLINK \l _Toc482 3、夕阳红养老地产·营销项目推广总体思路 PAGEREF _Toc482 - 6 - HYPERLINK \l _Toc26014 （二）夕阳红养老地产·营销项目定位 PAGEREF _Toc26014 - 6 - HYPERLINK \l _Toc28092 1、夕阳红养老地产项目的选址策略 PAGEREF _Toc28092 - 6 - HYPERLINK \l _Toc8223 2、夕阳红养老地产项目的价格定位 PAGEREF _Toc8223 - 8