2012年深业万林湖年度推广的的策划案 卡邦兄弟.pptVIP

淘宝才智在线淘宝才智在线淘宝才智在线淘宝才智在线 淘宝才智在线淘宝才智在线淘宝才智在线淘宝才智在线 十月与新年的 火爆营销与事 件营销相结合 黄金周活动推广： 通过马尔代游活动的再次热炒，以及项目热点营销相结合，包括风水文化等多点共赢，打造一个火热的黄金周 新年营销活动推广： 以新老客户答话和促销政策释放为主题，以策划一个价值事件，引爆市场。 黄金周+新年事件+火爆营销+价值事件炒作 淘宝才智在线淘宝才智在线淘宝才智在线淘宝才智在线 湖山为客家风水的重要内容，而且客家人重家居风水。为此，组织客家家居风水论坛，为业主提供家居风水指导。 【活动描述】 邀约港深两地风水名人，为万林湖业主 讲客家家居风水，为业主提供家居风水 财运的风水知识支持。 活动策划： 客家家居风水论坛 活动价值：以业主服务为主要内容，通过丰富的活动， 形成客户答谢的氛围。同时，形成一定的社会影响力。 亮点： 风水家居为客家人家居生活的重要内容，也是容 易形成召集氛围的业主活动 成本： 香港风水名人麦玲玲每场65000元 淘宝才智在线淘宝才智在线淘宝才智在线淘宝才智在线 THE END * 至诚服务 心筑未来 至诚服务 心筑未来 至诚服务 心筑未来 至诚服务 心筑未来 至诚服务 心筑未来 至诚服务 心筑未来 至诚服务 心筑未来 至诚服务 心筑未来 淘宝才智在线淘宝才智在线淘宝才智在线淘宝才智在线 深业·万林湖 2012年度广告推广策略 香港卡邦兄弟机构 2012.1.31 淘宝才智在线淘宝才智在线淘宝才智在线淘宝才智在线 ◎2011年的调控，让楼市一步一步地由热到冷。 从一开始让人不相信会变得很冷，到后来冷得让人不相信。 【对我们来说】 ◎这很多不是我们的原因，而是市场的原因。 ◎万林湖还是大家熟悉的万林湖，而且越变越成熟。 【营销背景】 淘宝才智在线淘宝才智在线淘宝才智在线淘宝才智在线 【但问题还是要解决】 ◎在深圳，绿景香颂的热销， ◎让大家又开始关注起方法论的问题的来， ◎是不是可以把促销的工作做得更好？ 【营销背景】 淘宝才智在线淘宝才智在线淘宝才智在线淘宝才智在线 ◎惠州人很熟悉万林湖。 ◎万林湖是一个该有的优点都有的产品。 不仅如此，它的每一个优点都是独特而有价值的。。 但市场没给万林湖特别的关注。 【项目理解】 淘宝才智在线淘宝才智在线淘宝才智在线淘宝才智在线 【万林湖应该诠释的一种生活】 万林湖出则繁华，入则自然。拥有最安静、最原生态的生活。 阳光下的蓝天白云，湖水荡漾，山风渐起，是万林湖最典型的天气。 树林掩映的别墅，依山望湖的崇高文府， 即将开学的十一学，将会让整个片区一片书声喧哗。 离城市很近，离湖山很近，离名校很近，离喧嚣很远。按照客家人的风水，藏山是藏富，聚水是聚财…… 这就是万林湖的生活。 【项目理解】 淘宝才智在线淘宝才智在线淘宝才智在线淘宝才智在线 【2012年度推广策略】 三个阶段 依据2012年推售房源的产品类别、户型面积等，大体划分为三个阶段， 具体各阶段推售策略如下。 第一阶段（1-3月） 2011年市场以刚需为主，2012年政府表态政策调控不动摇，上半年仍以刚性需求为主，该阶段重点消化剩余中小户型。 主打婚房和学位房概念。 淘宝才智在线淘宝才智在线淘宝才智在线淘宝才智在线 【2012年度推广策略】 三个阶段 依据2012年推售房源的产品类别、户型面积等，大体划分为三个阶段， 具体各阶段推售策略如下。 第二阶段（4-10月） 该阶段为B区大宅集中消化期，产品形象需进行升级，即项目营销将进入大户推售期。拟计划整合项目大户型产品形象资源，树立宜居大宅形象，同时继续消化中小户型尾盘。 淘宝才智在线淘宝才智在线淘宝才智在线淘宝才智在线 【2012年度推广策略】 三个阶段 依据2012年推售房源的产品类别、户型面积等，大体划分为三个阶段， 具体各阶段推售策略如下。 第三阶段（7-12月） 重点消化大户型的同时，同步推售别墅户型，打造成熟山水别墅形象，抓住资源价值重点，提升产品形象。 淘宝才智在线淘宝才智在线淘宝才智在线淘宝才智在线 阶段目的 1 目标客户 2 传播策略 3 第一阶段（1-3月） 营销成绩 推广意图：提升客户认知度，强化老客户关系，挖掘新圈层市场。 推广主题：七年感恩（感谢所有爱万林湖的人） 醇熟社区 婚房营销（情定一生，爱在万林湖） 核心行动：新春客户关系小活动、 持续的短信推广活动 推广支持：现场包装、广告设计、活动策划、 建议导入深业品牌、制作万林湖营销专刊