2005年南京市青龙山别墅的项目市场的研究的报告.doc

青龙山别墅项目市场研究报告 经与贵司就青龙山项目的前期策划事宜初步接触，我们就本项目的前期策划工作，成立了专项小组，以专业的市场调研为基础、以独到的见解为指引、以科学的操作为手段、以利润最大化为目的、根据整体市场的现状和区域市场的特性，发掘项目的优点加以专业发挥，配合贵司对项目的开发意图，并令本项目为贵司在房地产开发道路上迈出极具历史性的一步，务求使之成为南京房地产市场中新概念别墅的典范。 1 宏观市场分析 1.1 南京城市研究 长三角地区北起通扬运河，南抵杭州湾，主要包括上海、江苏、浙江共1个城市，地区面积10万平方公里，占全国土地面积的2.2%、全国人口的10.4%2005年创造了1%的国内生产总值，成为中国经济最发达的地区，被看好为世界第六城市群。南京长三角的西端，是长三角次中心城市，也是上海向苏北、苏中和安徽辐射的二传手扬州、镇江、淮安、马鞍山、巢湖、滁州、芜湖7大城市的都市圈城市体系。 1.2 南京宏观经济运行状况 南京宏观经济范畴隶属长三角经济圈，经济构成是以工业制作为主体的经济格局。作为省会城市，借助行政优势并依托上海为龙头的长三角经济基础，全市经济发展总量逐年增加。近年来，南京不断加快改革开放步伐，经济持续快速发展，城市综合实力显著增强，在全国城市综合实力“五十强”评选中名列前茅2006年1-6月份南京市主要统计指标 数据来源：南京市统计局 指 标 单位 累