2006年武汉.docVIP

2006年的房地产市场，无论是对于全国还是对于武汉而言，都可以说是个阵痛期，它是中国房地产市场化改革以来，第二个发展周期中的最为关键的一年，这样的阵痛从严格意义上讲，是属于中央政府在国家房地产市场化宏观运营探索中的必要代价，是05年系列相关出台政策中的落实年，检测年。 ????作为十一五规划开局的2006年宏观调控和房产新政持续上演，从多方面系统地完善和调节房地产业的运行。 第一部分 宏观市场回顾 一、宏观政策轨迹 国土资源部、国家发改委近日发布新版《禁止用地项目目录》和《限制用地项目目录》，严把土地“闸门”，住宅小区容积率低于 1.0、套均144平方米以上的低密度、大套型住宅项目严禁占用耕地；别墅类开发项目被列入禁止用地项目。 12月8日，央行公布《2006年中国金融稳定报告》，报告指出将重点监控房地产投资领域、个人外汇交易领域等资金流动情况，并首次以专栏的形式对房价下跌可能引起的三类金融风险作了预警。 11月27日，就在北京、上海两位督察局局长接到任命的前一天，正在组建的国家土地督察机构已经分几路前往北京、河北、福建、厦门 开展工作，这也标志着社会关注的国家土地督察活动正式启动。 9月初,全国土地调控工作座谈会表示,国家将进一步加强土地管理和调控,坚决遏制各种土地违法违规行为,把最严格的土地管理制度落到实处,称加大土地调控力度,进一步收紧土地闸门,既是解决当前土地管理