乌鲁木齐嘉华万航渡路豪宅的项目传播的方案142PPT2009年.ppt

开盘当日解开帷幕，一条时光走廊，尽现本项目之价值 开盘活动 收藏品鉴赏之夜 不是摇号，不是售卖，是一场收藏品鉴赏的party；是一场少数人才有资格参加的聚会 将开盘活动与鉴赏活动有机结合，呈现出高格调和与众不同，从而彰显本项目的价值 收藏品鉴赏：时间的艺术 钟表艺术展 联合知名钟表厂商（如百达翡翠、积家等）在售楼出针对特定人群展览 特邀请瑞士手工制表大师讲述鉴赏钟表的艺术 开盘：建筑的艺术 建筑师（廖志康）介绍建筑规划 样板房欣赏：梁志天为解说员，介绍设计理念 促销 开盘当天认购的，赠送有主人姓名的LV定制麻将，从而体现尊崇 整体传播地图 小众传播，圈层营销 开盘上市期 热销期 预热期 制造话题，制造关注 户外、PR 事前新闻炒作 目的 策略 手段 正式推出项目 强调感官体验 塑造豪宅价值 售楼出包装 平面、户外 活动 持续诠释项目价值，促进销售 圈层营销，口碑传播 活动、沙龙 活动：联谊沙龙 邀请知名嘉宾进行沙龙主题讲座 地点: 售楼处 参加人数: 50人左右 人员构成: 准业主（已认购的）、意向客户及潜在消费者 活动内容: 主题演讲 午宴 样板房参观 活动：联谊沙龙 执行考虑： 每月一次 演讲人为知名专业人士 嘉宾及主题建议 沃伦.巴菲特先生 金融危机下的价值投资 郎咸平先生 产业链之争 贾樟柯先生 电影与人生 马未都 收藏的艺术 圈层价值体现： 分享专家见解 交际道具 让参与者心理上自我提升 品牌联合：最新奔驰品鉴之旅 优先试驾奔驰最新产品 参加人数: 20人左右 人员构成: 准业主（已认购）、意向客户及潜在消费者 活动内容: 新款奔驰优先体验 午宴 参观样板房 执行考虑： 每季一次 高档品牌合作，不仅限于奔驰 品牌联合：最新奔驰品鉴之旅 其他建议合作品牌 帝亚吉欧 – 威士忌品嘗会 大卫杜夫– 雪茄品嘗会 欧米茄 – 私人名錶展销会 Gieves Hawkes – 欧式男装fashion show 整体传播地图 小众传播，圈层营销 开盘上市期 热销期 预热期 制造话题，制造关注 户外、PR 事前新闻炒作 目的 策略 手段 正式推出项目 强调感官体验 塑造豪宅价值 售楼出包装 平面、户外 活动 持续诠释项目价值，促进销售 圈层营销，口碑传播 活动、沙龙 谢 谢 * * Music Reference TVC Reference 推广策略 总体思考 强化感官体验 小众传播，圈层营销 整体传播地图 小众传播，圈层营销 开盘上市期 热销期 预热期 制造话题，制造关注 户外、PR 事前新闻炒作 目的 策略 手段 售楼处的包装 艺廊 围板 围板 装置艺术展示，制造悬念 围板 烘托开盘氛围 PR炒作 软文炒作，进一步发掘静安板块价值 传达“静安区将诞生地标豪宅”信息 炒作话题 板块价值主题举例： 静安寺新商圈，南京西路新起点 静安寺商圈，人文历史与繁华都会完美际会 项目信息预告： 静安寺商圈又一地标豪宅即将诞生 地标豪宅围墙做成装置艺术，引路人围观 发布渠道 完全第三方角度报道，以新闻或软文形式发布 媒体选择商业、地产、沪上主流媒体。如：《财经》、《上海楼市》、《新闻晨报》、《亚洲地产》、《胡润百富》…… 亮相奢侈品展 每年10月的奢侈品展，是富豪的盛会 参加奢侈品展，不仅能抓住核心的目标消费，同样可以制作新闻话题 整体传播地图 小众传播，圈层营销 开盘上市期 热销期 预热期 制造话题，制造关注 户外、PR 事前新闻炒作 目的 策略 手段 正式推出项目 强调感官体验 塑造豪宅价值 售楼出包装 平面、户外 活动 广告投放 目的：开盘信息告知 时间：开盘前一个月开始 媒体选择：航机类、财经类、生活类等，小众媒体为主 内容：主题广告（见创意部分） 围板 楼 书 楼书1 概念楼书：收藏与建筑的关系，不涉及项目信息，展示形象 封面 内页 内页 内页 内页 楼书2 功能楼书：介绍产品 封面 消费者洞察2 会购买本案的消费者, 他们… 眷恋繁华 勇于创新, 响往走在前端 享受別人的目光 群众中的亮点 我相信自己的力量。今天的一切全靠自己双手拼回来。我为自己的成就感到自豪。我希望大家都看到并认同我的成功。 创意概念2 内环中顶级商圈的地标性豪宅 群众中的亮点 我相信自己的力量。今天的一切全靠自己双手拼回来。我为自己的成就感到自豪。我希望大家都看到并认同我的成功。 项目洞察 消费者洞察 城市里最亮的光 口号 光，改变一切 平面 楼书 楼书1 概念楼书：以感性层面融入，用黑白影象的方式，表达光影与建筑，光影与人的关系 内页 内页 内页 楼书2 功能楼书：介绍具体项目信息等 封面 TVC Sky 6 天嘉六宇 名字阐释 不仅表达了本案六栋直耸冲天的高层设计，