2007年12月武汉市苑的项目康乐市场的研究的报告.doc

苑项目康乐市场研究报告 武汉亿房市场研究中心 2007年12月 第一章 武汉市房地产宏观环境分析 一、 武汉市城市结构与发展方向概述 据2007年武汉市规划局公布最新《武汉城市总体规划》至2020年，构建1个主城、11个新城、15个中心镇和29个一般镇的城镇体系结构。大致以外环线为界，总面积3261平方公里。主城是城镇体系的核心，集中体现武汉作为中部地区生产和生活服务中心的职能，包括中央活动区和15个城市综合组团。在三环线以内，集约发展高新技术产业和先进制造业，提升现代服务功能。中央活动区集中建设滨江活动区、王家墩商务中心区、汉口中心商业区、环沙湖公共服务中心区、中南路—中北路商务办公区5大中心城区职能区域。新城组群中，东部以阳逻新城为中心，重点发展重化工、纺织业和港口运输等；东南部以豹澥新城为中心，重点发展光电子、生物医药、机电一体化等高新技术产业；南部以纸坊新城为中心，重点发展教育科研和现代物流；西南部以常福新城为中心，重点发展汽车及零配件、电子信息、家电制造和包装印刷等；西部以吴家山新城为中心，重点发展食品加工、现代物流和大型居住区；北部以盘龙新城为中心，重点发展航空物流和综合居住。同时，围绕中央活动区，建设四新、鲁巷、杨春湖3个城市副中心。 11个新城包括吴家山、蔡甸、常福、纱帽、纸坊、北湖、豹澥、阳逻、盘龙、邾城、前川等，重点布局工业、居住、对外交通、仓储等功能。中心