2007年上东省济宁市嘉祥县商业房地产市场调研的报告.pptVIP

房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 目录 第一部分 宏观环境分析 第二部分 项目整体研究与特性分析 第三部分 商业房地产市场现状分析 第四部分 商业市场需求分析 第五部分 竞争项目市场调研 第六部分 市场调研综合评价 第一部分 宏观环境分析 1.1 宏观环境分析 1.1 宏观环境分析 城区现分为城区和开发区。城区集中担负着城市的生活服务功能，是行政、金融、商业、文化和客运交通中心。开发区是重要的工业区和仓储区，随着城市的发展开发区将成为未来的政治、经济中心。 依据济宁市的总体规划,嘉祥县将成为济宁市西部开发区重点开发区域。嘉祥县的总体规划是“北扩东展”，与济宁市对接，这给嘉祥县的房地产发展带来新的契机。 1.2 房地产市场现状 嘉祥县的房地产市场起步较晚，近两年来，房地产市场才得到大力发展，相对于前几年，开发量大幅增长，房价上扬速度较快，市场秩序不规范。 城区在售项目较少，主要集中在建设路沿线和呈祥街沿线。住宅项目消化量较快，目前在售部分主要是商业项目和沿街底商。住宅项目价格区间在1300-2000元/㎡，商业项目根据地理位置的不同价格不等主要集中在3