2006年武汉市东湖高新区域房地产市场调查的报告.docVIP

东湖高新区域（关山） 房地产市场调查报告 一、东湖高新区域房地产住宅市场状况 1、东湖高新区域房地产发展历程 2001年，武汉市政府亮出了光谷牌的城市发展新战略，从此打破了区域房地产市场的沉寂。 2002年后，万科、保利等大型地产大鳄的进驻，使得光谷地产更是一片灿烂。 2003年快速发展的一年，众多的大型项目逐步推出，光谷的名声再次推至一个高点。 2004年大面积开发依旧以关山外围为主体发展方向，关山一路部分楼盘的交房，使得当地居住人气在直线上升，更多的顾客也把目光放到了那里。 2005年随着区域内房地产迅猛的增长，不断有大型社区型楼盘相继推出，加速了市场的竞争力，并催化各楼盘的品质不断的提高。 2006年随着高新区产业集群的不断发展及商业地产的规模性开发建设和相关配套的规划落实，势必将提升该区域居住的适合性。 该区域房地产市场最早源于当代物业对当代花园的开发。尽管受当时武汉市整体房地产开发、消费水平较低的影响，但该项目仍然开发成功。紧追而上的华城新都、水蓝郡等，成为区域房地产从起步到火热的发展过程的见证，“高知人文住宅”是光谷楼盘的代表形象。随后，在光谷经济快速发展的影响下，国内众多知名开发商纷纷看好此区域楼市开发前景，抢滩光谷，如保利、万科、等，诸多实力开发商的进驻抬升区域楼盘品质，同时也使竞争更加激烈。 （一）、市场状况 1、区域内价格分布 从上图可看出，珞瑜路房地产销售均价