《物权法》案例汇编.docVIP

[案例1] 1992年3月，农民某甲与某肉联厂约定：由肉联厂将其所有的两头黄牛宰杀后，净得的牛肉按每千克7元的价格进行结算；牛头、牛皮、牛下水归肉联厂，再由某甲付宰杀费40元。在宰杀过程中，肉联厂屠宰工人在其中头牛的下水中发现牛黄70克。肉联厂将这些牛黄出售，每克40元，共得2800元。某甲得知此事后，认为牛黄应当归其所有，遂向肉联厂索取卖牛黄所得的2800元款。肉联厂认为牛黄在牛下水中，而牛下水按约定归肉联厂的，因此拒绝给某甲该款。双方发生纠纷。 [问题] 1．两头牛的所有权是否已经转移给了肉联厂? 2．牛黄应归谁所有? 3．某甲能否要回此2800元?法律上的依据是什么? [案例2] 某甲和某乙是同村农民，因某甲家里盖房的需要，某甲向某乙提出欲收购其所有的三根木料。双方约定，某甲以600元价款买某乙所有的三根木料。某甲当场向某乙支付了300元，并说明，等到第二天将余款300元带来付清，并将三根木料拉走。天有不测风云，当天晚上山洪暴发，将存放于某乙院内的三根木料冲走。第二天，某甲带着300元到某乙家中要求其交出木料，某乙则说，昨天买卖已经成交了，而且你已经给了300元，木料已归你了。为此双方发生纠纷，某甲诉至人民法院，要求某乙交付木料。 [问题] 1．本案中木料的所有权是否已经发生转移？ 2．本案中木料损失的风险应由谁负担？ [案例3] 某甲于1993年以10万元的价格买下了本市明光小区的一套住房，后因房价上涨，某甲想把这套住房卖掉，自己搬到郊区居住。1995年初，某甲同某乙在看过该房后，签订了房屋买卖合同，约定由某乙以12万元的价格购买某甲的住房。但由于某乙手头暂时没有足够的资金，双方没有马上输房屋过户手续。1995年3月，某丙找到某甲，提出愿以15万元的价格买下某甲的住房，某甲为钱所动，当即与某丙签订了一份房屋买卖合同，在某丙交付15万元之后，双方到有关登记部门输了过户登记手续。后某乙筹集到足够的资金时，发现了这一情况，遂向法院起诉，要求确认某甲与某丙之间的买卖行为无效。 [问题] 1．某乙与某丙之间，谁取得标的房屋所有权？ 2．对未取得房屋所有权的一方应如何补救？ [案例4] 1996年6月23日，甲向当地工商银行申请贷款，商银行要求其提供担保，某甲即同意以其所有的一套住房作为抵押物，双方签订了借款合同及抵押合同。由于银行工作人员的疏忽，双方并未到有关登记部门输登记手续。 [问题] 1．房屋抵押权是否已经生效？为什么？ 2．如果房屋抵押权尚未生效，工商银行应采取什么补救措施？ [案例5] 小陈为向当地建设银行申请个人消费贷款，用其所有的一辆夏利轿车作抵押，该车价值15万元。借款合同签订当日，双方就该车办理了抵押手续。后小陈在驾车外出途中，被一辆货车由后面追尾，造成夏利车严重损坏，价值减至9万元。经查，造成该起交通事故的全部责任在货车司机。此外，货车司机已准备赔偿小陈经济损失5万元。 [问题] 1．如果建设银行要求小陈另外提供担保，以确保其到期还本付息，这种要求是否合理？ 2．对于赔偿费５万元建设银行能否用其作为担保？为什么？ [案例6] 赵某家有一祖传钻石戒指，价值数万元。因做生意缺少资金，赵某向钱某借款1万元，约好一年后归还，以赵某的钻石戒指作质物。后赵某到钱某处取钱时，以忘带钻石戒指为由未把戒指交给钱某，但双方现场订立了质押合同。几天后，赵某又向孙某借款1万元，仍以戒指为质物订立书面合同，并将戒指交给了孙某。一年后，因赵某不能向钱某还款，钱某要求赵某以其戒指作价还债，赵某则称戒指还在孙某手里。 [问题] 1．赵某和钱某之间的质权是否生效？为什么？ 2．赵某和孙某之间的质权是否生效？为什么？ [案例7] 1996年8月，严某携带一台收音机到某维修部修理，并约好一周后交费取货。一周后，严某来取收音机，维修部让严某交修理费20元，严某认为收费太高，双方协商不成，严某只好说：“要不这样，我还一台电视机要修，一起给你修，但一定要少收费。”谁知严某拿来电视机，修理部不但不修，反而扬言要扣下电视机。因为收音机没人买，但旧电视还是有销路的。严某无奈，只好向法院起诉。 [问题] 1．修理部扣留电视机的行为是否合法? 2．留置权有哪些成立要件? [案例8] 王某在吃饭时丢失瑞士名表，罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，送给儿子，其子将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林第二天乘公交车时被小偷偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给李某，李某当时怀疑该表来路不正，故意只给了70元。后小偷因其他案由被抓，交待出偷表卖表的行为。王某闻讯后提出该表本来就是自己的，由归他所有，而林某主张是自己的，李某认为最后是他买的。几方争执不下。 [问题] 1．王某现在