2007年青岛房地产的项目市场分析43页1.2M.docVIP

项目市场分析 目 录 第一部分 青岛市房地产市场分析 2 一、青岛市房地产概况 2 二、青岛房地产市场综述 2 第二部分 青岛经济开发区区域分析 3 一、青岛经济开发区区域概况 3 （一）区域市场分析 4 （二）人文自然环境状况 6 （三）区域交通状况 7 （四）区域配套状况 7 （五）公建基础设施状况 8 （六）区域地产市场分析 8 三、开发区房地产市场描述 9 四、个案类型及分布 9 第三部分 开发区项目市场分析 10 一、区域分析 10 二、类别分析 11 三、项目周边楼盘分析 13 （一）售项目分析 13 2、客户群体、面积区间 14 3、价格对比 16 4、物业收费标准 17 5、楼宇配套 18 6、二手房楼盘分析 19 第四部分 客户定位及产品建议简析 20 一、定位原则 20 二、产品规划 20 三、定位主体 21 三、客户定位 21 附：区域楼盘资料………………………………………………………………………………21 项目市场分析 青岛市房地产概况 近几年，青岛房地产市场体现出健康良性发展态势：开发总量居高不下，价格稳中有升，借奥运伙伴城市东风，楼市繁荣。 通过“两改两低两增一稳定”和18片项目的顺利进展，2007年政府大量推出中低收入家庭买得起的限价房，建设廉租房，做好社会保障性住房，其它的让市场经济自己调节。大量的中小户型和中低价位房，使得中低收入家庭和年轻