2007年无锡赛维拉房地产的项目市场的的策划的报告67页.docVIP

第一部分 宏观经济 一、经济环境 国家、地区和当地的经济状况都会影响房地产需求，其中最主要的是当地经济状况，经济环境是消费者信心和商业投资活动的基础。 1、源源不断的需求动力——国民经济持续稳定增长 03-06年无锡地区国民生产总值与增长率示意图 中科院2007年10月10日发布的《中国经济形势分析与预测2007年秋季报告》中预计，今年我国的国民经济增长速度将超过去年10.7%的水平，经济环境保持较为健康和良好的发展态势。 03年到06年，无锡GDP稳步提升，年增长率保持在15%左右，经济基础良好。整个走势与省内的南京、苏州、常州均保持较快速度的发展，略高于上海（上海的GDP增长率近几年稳定在12%左右）。07年上半年，无锡GDP已经达到1835.15亿元，比去年同期增长15.4%，保持着非常稳定的增长水平，全国排名第七。高速增长的经济为无锡的房地产发展注入了源源不断的蓬勃动力，有力地促进了无锡房地产业未来几年的健康发展。 2、消费基础扎实——无锡城镇居民收入水平稳定增长 　 2003 2004 2005 2006 全市户籍人口(万） 442.54 447.19 452.84 457.80 自然增长率 0.01‰ 0.95‰ 0.67‰ -0.27‰ 在岗职工年平均工资（元） 18913 22126 25602 29658 同比增长 19.70% 16.90% 15.7