【2018年最新资料】第08章 不同类型物业的管理.ppt

一、住宅小区概述 一、住宅小区概述 一、住宅小区概述 二、住宅小区管理概述 二、住宅小区管理概述 二、住宅小区管理概述 二、住宅小区管理概述 二、住宅小区管理概述 二、住宅小区管理概述 二、住宅小区管理概述 二、住宅小区管理概述 二、住宅小区管理概述 二、住宅小区管理概述 一、高层住宅的管理 二、售后住宅的管理 二、售后住宅的管理 三、服务性公寓管理 一、收益性物业管理概述 一、收益性物业管理概述 一、收益性物业管理概述 二、一些收益性物业的管理 二、一些收益性物业的管理 二、一些收益性物业的管理 二、一些收益性物业的管理 二、一些收益性物业的管理 经验一： 北京育新花园小区以用磁卡买电、买水的方式来控制管理费及其他费用的交付，小业主如拒交管理费，其选择的是主动的断电，而不是被物业服务公司停电、停水，在这种情况下问题容易解决一些，实践证明是比较有效的方法。但这需要相应设施的配套。 经验二：香港的做法 香港也常发生的管理费拖欠的事。在香港，管理公司无权切断小业主的水、电供应。为了物业业主的公共利益，对于拖欠管理费的问题，香港的某些法律规定了物业管理公司可采取的手段。在治理业主欠缴管理费上，香港也有相应的追讨方式：一般大厦公约都会详细列明每个单位所占的应付管理费的比率及缴款日期。如业主将该单位出租，就算在租约上列明由住客支付管理费，管理公司仍有权