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文件编号：_____ 中储股份调研分析报告 （内部） 目 录 调研前言 4 第一部分 中储股份概况 4 一、公司概况 4 二、股本结构和主要股东 5 三、主要财务指标 6 第二部分 调研公司情况分析 8 §1 天津地区 8 一、天津南仓分公司 8 二、2000年配股募集资金投资天津现代物流中心项目 10 三、天津新港分公司 11 四、2000年配股募集资金兴建新港国际集装箱多式联运项目 12 五、天津宝钢储菱物资配送有限公司 12 六、天津恒远物流有限责任公司 13 §2 山东地区： 13 一、中储股份青岛分公司 13 二、2000年配股募集资金投资兴建青岛现代物流中心项目 16 三、青岛中储物流有限公司 16 四、青州中储物流有限公司 18 §3 南京地区 20 一、中储股份南京分公司 20 二、南京生产资料批发市场 22 三、2000年配股募集资金投资兴建南京现代物流中心项目 23 §4 无锡地区 24 一、无锡中储物流有限公司 24 二、2000年配股募集资金投资兴建无锡物流配送中心项目 26 §5 上海地区 26 一、上海沪西分公司 27 二、上海沪南分公司 31 三、上海江湾分公司 31 四、上海大场分公司 33 五、控股子公司－上海超一物流有限公司 35 六、参股公司－中储上海物流有限公司 35 七、投资项目－投资兴建上海大场物流设施项目（2014万元） 35 八、投资项目－投资兴建上海易初莲花配货中心配送运输项目（417万元） 35 第三部分 中储调研分析 36 一、中储现代物流的建设 36 二、发展空间与不足 37 三、公司的发展方向 38 第四部分 项目点分析 39 一、企业、仓库设施并购 39 二、项目投融资 40 三、外资并购 40 调研结论 40 一、收获 40 二、遗憾与不足 41 三、初步调研结论 41 调研前言 国泰君安财务顾问公司投行二部于2003年4月，在将近一个月的时间内对中储股份有限公司下属的分公司、控股子公司、参股公司、新建项目进行了初步的摸底调研。希望在这次调研中达到三个目的：一是熟悉物流行业、物流企业的基本情况、运作模式等；二是在中储公司发现新的投资机会，为未来的我公司投融资运作打下基础；三是寻求中储公司与国外大型物流公司合作、合资的契机。 这次调研按地区分为天津、青岛、胶州、青州、南京、无锡、上海七个地区，按照从南向北的次序依次调研。因为这次是初步调研，所以每个分、子公司只是用一天或半天的时间。调研程序为“访谈”＋“现场参观”＋“资料收集”。其中，由于“非典”的原因，与上海事业部只是进行了访谈，而没有进入现场参观，希望在以后有机会弥补这一不足。 调研人员：张洪治 高树军 熊谞龙 第一部分 中储股份概况 一、公司概况 中储发展股份有限公司（简称中储股份）是在市场经济中应运而生的全国性大型物流企业。于1997年1月21日在上海证券交易所挂牌上市。公司总股本31031万股，其中社会公众股12616万股，国有法人股18417万股，由控股母公司--中国物资储运总公司持有。公司注册资金31031万元，资产净值75206万元，占地230万平方米，货场面积74.6万平方米，库房面积31.5万平方米，铁路专用线23条14523米，起重运输设备271台（套）。 主营范围 :商品储存、加工、维修、包装、运输、代展、检验；库场设备租赁；商品物资批发、零售；汽车及配件销售；起重运输设备制造、维修；物资配送；货运代理；报关业务；房地产开发；物业管理；电机及电器修理；电子衡器、包装机械、电子产品、自动化控制系统和相关产品的设计、生产、销售；上述范围的技术咨询、服务；组织完成涉及我国公路、水路、铁路运输的国际集装箱多式联运业务；煤炭、货物装卸、搬倒业务。 二、股本结构和主要股东 表－1 股本结构 股数（单位：万股） 占总股本比例 备注 总股本 31033.77 100.00% 流通A股 12616.38 40.65% 国有法人股 18417.39 59.35% 表－2 主要股东 股东名称 持股数（股） 股份性质 所占比例（%） 中国物资储运总公司　 184173905???? 国有法人股 59.35???? 基金景博　 937204???? 流通股 .302???? 张云芳　 190000???? 流通股 .061???? 李景春　 168200???? 流通股 .054???? 基金兴和　 163059???? 流通股 .053???? 曾秀华　 148300???? 流通股 .048???? 顾翔宇　 136230???? 流通股 .044???? 李致中　 130000???? 流通股 .042???? 东方外经　 127330???? 流通股 .041???