2009年一季度上海房地产场基本情况.DOCVIP

会员资料 仅供参考 房 地 产 业 要 参 住房和城乡建设部政策研究中心 主办 2009年6月1日（第22期） 本期要目 开征物业税对房地产市场影响有限楼市供过于求回暖根基不稳 4 楼市大量退房现象分析 7 楼市或将“二次筑底” 10 十余房企融资逾千亿元开发商发起楼市反攻为时尚早2009年一季度上海市房地产市场基本情况楼市疲软拖累美国经济复苏 21 每周报告：1-4月份全国房地产市场运行情况 　　　　　本周分析 本 期 评 论 开征物业税对房地产市场影响有限 5月25日，中国政府网公布《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》，通知中再次提出要深化房地产税制改革，研究开征物业税。受此消息影响，26日A股市场地产股开盘时普遍走跌，研究开征物业税成为当日一大“利空”。 在当前国际金融危机的背景下，针对物业税开征后，地方财政收取土地出让金的存废、归并、衔接等一系列关键而敏感的问题，目前具体政策细节尚不确定，因此还很难判断物业税的研究开征政策对楼市的具体影响。 从国外的经验看，目前的税收调节只能作为一种权宜之计，房地产税收调节应该