河南兴达农产品批发市场(800亩)建设项目可行性研究报告.doc

河南兴达农产品批发市场建设项目河南省工程咨询公司 PAGE 1河南兴达农产品批发市场(8000亩)建设项目可行性研究报告第一章 总 论1.1项目名称与承办单位1.1.1项目名称河南兴达农产品批发市场建设项目1.1.2项目承办单位、法人代表项目承办单位：河南兴达投资有限公司法人代表：宋金兴1.1.3建设地点郑州市大郑东新区（郑开大道以南的国际物流园区）1.1.4报告编制单位编制单位：河南省工程咨询公司资格证书编号：工咨甲120200700281.2研究工作的依据、内容及范围1.2.1研究依据1、关于编制《河南兴达农产品批发市场建设项目可行性研究报告》的委托书；2、农业部 中国农业发展银行《关于进一步加强合作支持农业产业化龙头企业发展的意见》；3、《河南省农产品批发市场建设规划》（2006-2010年）；4、《中国郑州现代物流中心发展规划纲要》（2006-2010年）；5、《郑州市城市总体规划》（2008-2020年）；6、国家相关的技术、经济方面的规范、标准等；7、项目承办单位提供的有关基础数据；8、编制人员调查的有关资料、数据等。1.2.2研究内容和范围本报告根据国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，结合河南兴达投资公司开发建设河南兴达农产品批发市场的发展战略，对河南兴达农产品批发市场建设项目的提出、市场开发定位和建设条件进行了论证，并对建设规模、建设方案、公用工程、节能、环保、劳动安全与消防、招投标、组织机构与劳动定员、项目管理与实施进度、投资估算和资金筹措及经济社会效益等方面进行了综合研究、分析和评价，为项目决策提供切实可靠的依据。1.3建设单位基本情况河南兴达投资有限公司源自1998年成立的南阳兴达房地产开发有限公司，于2007年9月正式注册成立。经过十年的发展壮大，企业已成长为涉及地产、纺织等多个领域的大型企业集团，下辖名门地产（河南）有限公司、南阳纺织集团有限公司、河南兴达商业管理有限公司。公司以“关注民生、投资民生，创造和谐美好新生活”为使命，以“发展自我，超越自我，追求卓越，合作共赢”的企业精神为指引，秉承“以崇高的责任感和荣誉感，创造美好生活”的核心价值观，以创建和谐美好生活为已任，打造极富竞争力的兴达品牌。1.4项目概况1.4.1项目的提出现代物流业是一种代表新型经营理念的极具发展潜力的服务产业。20世纪90年代以来，世界物流业持续10多年以20-30%的速度高速增长，迅速上升为与高科技、金融业并驾齐驱的三大朝阳产业之一，被喻为启动经济发展的“加速器”。作为物流产业之一的农副产品物流项目，不但起着加速物流产业发展作用，并且，一个大型的农副产品物流中心将为地区性农业的发展起着建立市场的导向作用，并对该地区农业产业结构调整和稳定农副产品生产和供应将产生积极影响。目前，全国沿海及较发达几个省份已经整合发展了省会城市的物流业，尤其是农副产品物流中心的建设。如天津、江苏、浙江、湖北、重庆广东等地。河南自古以“古、丰、通”著称，农业生产在国民生产总值中占有较大的比重，因此推动农业相关产业的发展对河南经济有着巨大的促进作用。河南省政府关于《河南省农产品批发市场建设规划（2006-2010）》的颁布也为河南省的农产品物流业发展提供了新的机遇。近年来，随着社会主义市场经济的发展和改革开放的不断深入，农产品的流通进入了一个新的历史发展时期，过去计划经济体制下的管理模式不断弱化，社会化、市场化的发展特征不断强化。现代农业的发展离不开物流，建设农产品批发市场，可以很好地整合农产品流通产业链，提升农产品流通的整体发展水平。农产品交易市场可以为农产品的集散、采购分销、末端配送服务提供专业化的物流平台，凭借优良的质量保证体系，优化整合现有分散资源，发挥农产品批发市场系统集成优势，具有有利生产、方便消费、优化交通、改善环境的特点。郑州市作为河南的省会城市，更具备了河南“古、丰、通”的特点。2010年8月23日国务院发布了《关于郑州市城市总体规划的批复》，同意《郑州市城市总体规划(2010-2020年)》，并把郑州定位为“我国中部地区重要的中心城市和国家重要的综合交通枢纽”当前，郑州市整个物流产业的发展虽然取得了前所未有的大发展，然而在农副产品物流市场方面却与郑州市物流产业《十一五规划》形成了巨大反差。从刘庄、毛庄、陈寨几个农副产品批发市场经营现状来看，存在“散、乱、差”、流通效率低、质量缺乏保障及食品安全难以监控等严重问题，很难承担起未来城市发展的需求。因此，作为农业生产在国民生产总值中占有较大比重的省会级城市——郑州，在全国经济建设热潮背景下，应抓住这次机遇大力发展物流业，有必要建设一个大型农副产品批发流通市