九鼎锦绣城楼盘房地产的项目经典开盘价格的策略的方案.pptxVIP

海林市九鼎锦绣城项目;方案思维导图;市场大势分析;中央及相关部委：密集强调房地产调控不放松，强化市场监管和问责。 三季度，房产税改革再成焦点。财政部部长两次提到要稳步推进个人住房房产税改革试点。 住房用地供应计划下调，但仍远超历年实际供应最高水平。;2014/6/13;2014/6/13;2014/6/13;据房管局的相关统计数据，海林市城区去年去化速度约为1200套，去化面积约6万方； 而当前市场上的存量以及潜在存量，初步估计在100万方以上； 去除城市化速度加快、新楼盘进入等情况，以目前速度消化市场存量仍需要十几年的时间。;可以预测，由于过量的竞争以及供求失衡;竞争楼盘状况;2014/6/13;2014/6/13;;【价格体系】;2014/6/13;户型;2014/6/13;2014/6/13;2014/6/13;2012年10月18日首次开盘 首期开盘2#、3#、5#、6#共4栋多层，共137套，目前售出约45套； 户型面积65-100平米； ;2014/6/13;65平米;【总结】;一期占地面积：5.05万平米 一期建筑面积：8.6万平米 地下车库：3767.5平米 容积率：1.6 绿化率：48% 规划户数：1300户 物业费：0.7元/平米*月;;楼层;2014/6/13;【主力户型】;2014/6/13;老城区项目;;销售均价：3500元/平米 最低价格：2800元/平