物业管理3月工作总结4月计划(汇总).docVIP

物业管理工作3月份总结4月份计划汇报 3月份完成工作： 业委会、物业工作指导：东沙湖所辖共25个住宅小区（含1个集宿区非住宅21个（含1个集宿区建成非住宅，小区中，小区2个，其中2个小区在进行业委会换届选举、2个小区成立辖4个住宅区集宿区）个非住宅项目29人（含及3月份业委会、物业工作指导如下： 序号 小区 是否成立业委会 成立时间 备注 1 中海花园 重新 选举 2013.12 正在进行重新选举工作。名额为，已对征集工作，目前的业主代表候选人22，对征集到的代表候选人进行入户选举工作并继续征集缺额区域的候选人小区应有代表34人，目前业主代表21人。27日钟南社区组织征集业委会重新选举筹备组筹备组由业主代表组成组长是友达光电的，中共党员楼幢共业主代表。3 新未来花园-潇邦风尚 换届中 2012.10 正在进行换届选举工作，根据换届筹备小组确定，业主代表名额为59名，符合资格的业主代表候选人为61业主代表候选人建议名单进议事规则、管理规约（草案进行公示。开展业主代表的入户选举工作和《》书面征求意见工作。4 翡翠国际 换届中 2015.12 2社区居委会指导监督业委会依法开展业委会换届工作张贴公告正式启动换届工作，业委会换届筹备组。正在对小区技防设施有序进行维修负一层业主侵占的公共区域进行清理。5 星湖花园 是 2012.12 业主委员会共，主任，副主任，目前主任副主任主持全面工作指导居委会动员合适人选，尽快增补业委会委员，选举业委会主任。6 玲珑湾花园 是 2015.09 业委会设立账户存放管理公共收益，社区居委会不支持不鼓励，并小区议事规则进行指导，应由业主代表大会后，在物业管理区域内进行公示。指导、协调与物业服务企业一二三区二次供水改造工作园区规建委申请二次供水改造业委会与物业服务企业开展续聘物业服务企业工作业委会正在与万科物业进行商洽。依法指导业委会和物业维修外墙递交辞职信居委会，辞去业委会主任一职，目前居委会正在与其进行沟通计划车位抽签，现在没有相关方案。，业主委员会重新拟定议事规则和管理规约，目前公示并征求过业主意见，近日将对和管理规约全体业主书面表决意见公告增补天宸（）名额，征集业主代表候选人管理规约工作结束后，业委会计划度业主代表大会对业委会通过的工作计划进行，是否开展此项工作，主要事项有在小区某一楼栋健身器材未开展具体工作，报价对监控硬件进行维修和更新（预计余元，正在与物业商讨由物业出资更新）车辆识别系统（预计五万，正在与物业商讨由物业出资更新）在小区楼幢架空层增设石桌石凳以供居民休闲娱乐预计为万元指导业委会、物业关于代表候选人为，经过入户工作，代表人数为，即将对业主代表名单进行公示；对议事规则和管理规约的入户征求意见工作，议事规则管理规约同意户数总户数比例均为%，同意面积比例均为%，即将对议事规则和管理规约的征求意见结果进行公示。计划筹备组会议，讨论业主代表大会召开事宜共，现有不是业主，另外表示不愿意继续，社区居委会将根据情况，结合工作实际征补筹备组成员的海悦物业为一级，项目人员没有变动，总经理仍是凌震的候选人变更等原因，现有候选人，部分楼幢已重新增补候选人，现现有候选人进行入户选举工作的业主进行资格审核，不是业主，报名人员进行业主资格审核，根据资格审核情况，将与社区居委会，指导继续征集业主代表候选人。建设单位、物业相关提交申请业主户数为，3%。无入住。 20 玲东花园 否 正在开发，规划户数为1296户，交付户数为1258户，小区已符合成立业主大会的法定条件，实际只有339户业主入住，入住率为26.16%，小区组建业主大会的实际条件还不成熟，指导社区居委会及时了解小区动态。 21 中央景城 否 暂无业主提出书面组建申请，规划户数为3031户，交付户数为3031户，小区 已符合法定的组建条件，实际入住1606户，入住率为52.99%。已指导社区居委 会及时了解小区动态，发掘合适的业主组建业主代表大会做准备的，社区相关业主组建业主代表大会的情况进行沟通 4076户，小区已符合组建业主大会条件，实际入住2118户，入住率为51.96%。已指导社区居委会及时了解小区动态，发掘合适的业主组建业主代表大会做准备物业管理委员会委员因个人原因提出辞职，物管委决定程序。意向，社区居委会已就小区的实际情况与业主进行沟通业主组建业主大会的意愿比较强烈，指导社区居委会做好业主的走访沟通工作。709户入住，入住率为44.56%，且业主入住分布不均合适的业主组建业主代表大会做准备 （3）二次供水改造工作： 是否动用 维修基金 序号 小区名称 是否 08.01.01后竣工 开发商状态 业委会 换届开 始时间 （初步）方案移交时间 目前进展情况 不动用 1 中央景城一