亳州佳地瑞景城市广场的项目市场分析.docVIP

PAGE 亳州佳地瑞景城市广场项目市场分析报告第一部分 亳州市宏观环境一、亳州市宏观环境（一）亳州市基础环境分析1、地理位置亳州位于安徽西北部，苏、鲁、豫、皖四省结合部，黄淮平原腹地，地势平坦开阔，自然风光秀丽。境内河流均属淮河水系，涡河贯穿中部，向东南流入淮河。2、交通状况亳州交通便捷，北倚欧亚大陆桥，距商丘机场60公里，阜阳机场120公里；京九铁路、徐阜铁路，311、105国道，0908国防公路、202、305、307省道，以及京景高速和界阜蚌高速公路从境内穿叉而过；涡河航运可直通上海、杭州。3、行政区划与人口????亳州市下辖涡阳、蒙城、利辛和谯城三县一区，国土面积8374平方公里，人口525万，市区人口30万。谯城拥有国土面积2226平方公里，辖26个乡镇和３个街道办事处，人口138万，其中城市人口30万人。2000年５月设立地级亳州市，改原县级亳州市为谯城区。 （二）宏观经济分析1、人均GDP2004年亳州市人均国民生产总值（GDP）按当年价格计算达到3538元。其中,第二产业增加值占GDP的26.4%；第三产业增加值占GDP的35.8%。2、人均可支配收入及其增长率2005年1~8月，亳州市城镇居民人均可支配收入5181.5元，比上年同期增长12.2%。2005年1~8月，亳州市城镇居民人均消费性支出3449.6元，比上年同期降低6.1%。表明了该市市场具有一定的