中原2007年北京市泛海国际居住区营销战略的报告.ppt

房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划 《房地产策划大全—名企历年案例 》  团圆网 www.tuanyuan.tv 泛海国际居住区营销战略报告 6-7月工作回顾——6月 （一）策划方面 市场研究及产品定位报告 （二）销售方面 职业道德与从业心态培训 房地产政策培训 销售礼仪培训 房地产基础知识培训 销售技巧培训 售楼处工作规章制度 销售流程规范 销售流程及管理规范相关文件清单 一期项目销售管理制度 销售工作监控制度 6#地块价单定制说明 6#地块价格定位 价格及销控策略 6-7月工作回顾——7月 （一）策划方面 价格及销售策略建议 周边竞品项目追踪（0703-0709） 市场研究报告 周边竞品项目追踪（0710-0716） 初步定位策略提报 周边竞品项目追踪（0717-0723） 周边竞品项目追踪（0724-0730） （二）销售方面 项目销售管理规范 销售管理架构建议 销售控制节点掌握及调整方法 06.7.8内部认购问题分析及建议 客户追踪档案表 成交客户调查登记表 06.7.13-7.23销售统计分析 06.7.24-7.30销售统计分析 退换房客户调查问卷 （三）其他 客户登记表 内部认购问题分析及建议 佣金比例调查 前期工作时间表 区域分析 项目分析 客群分析 泛海国际居住区营销战略体系 渠道深耕 本项目核心竞争力 独一无二的规模 真正的GARDEN CITY 多会所设置，大量的商业配套，高档次的教育，方便居住者使用 阶段性战略划分 战略路线图 第一阶段战略分解 第二阶段战略分解 第三阶段战略分解 第四阶段战略分解 圈层营销 借助其他资源整合的数据库 1、外来高端数据库圈层（银行金卡等） 2、各种高消费俱乐部（京城、长安、国际俱乐部、美洲会等几大俱乐部） 3、全国高尔夫俱乐部 4、名车品牌（奔驰/宝马/宾利/美洲豹） 5、各种高档时尚品牌（Maxmara/Zegna/KENZO/Dunhill） 备注：所有价格变化将根据届时的实际工程节点及销售情况灵活调整 第三部分 6#地营销战术执行 开盘准备期 强销期 促销期 滞销户型情况 截止至2006年8月20日，销售率在40%以下的户型，在本次分析中介定为滞销户型。 通过对统计数据的分析可以看出，相对于其他户型来看，目前1#楼A户型、B户型、B反户型，2#楼A户型、B反户型、A反户型，5#楼D户型、E户型，6#楼G户型存在明显滞销。在此将针对滞销户型进行分析，推导出相应的拉动滞销户型销售的策略。 滞销户型分析 滞销户型分析 滞销户型分析 滞销户型分析 滞销户型分析 说明 在5#7#8#地各楼座工程进度不明的情况下，我司仅提出一期6#地营销战术执行基本方案并初步制定营销计划。 5#7#8#地具体营销战术执行策略以及时间节点确定有待5#7#8#地各楼座工程节点确定后根据实际情况进行制定与调整。 内容简介： 一、包含六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合全套容量：600GB，海量…… 二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业…… 三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火…… 四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛…… 五、内容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG…… 郑重承诺：如发现资料内容与本站所列目录严重不符，无条件退货！全国范围送货上门！！货到付款！！！ 由于篇幅所限，以下仅列出2010年更新的部分资料 如对目录有疑问，可从下面的目录中随机抽取若干资料，联系客服验证！ 更多详情介绍请登陆： www.tuanyuan.tv 联系QQ：1323556639 住宅营销2010年09月更新《2010年沿海·赛洛城华北地区市场营销部汇报报告》--62页 pdf住宅营销2010年09月更新《2010年武汉万科城二期营销推广计划》--39页 ppt住宅营销2010年09月更新《同致行2010年长沙市庄园·双河湾项目营销策划报告》--133页 ppt住宅营销2010年09月更新《尚美佳2010年南昌滨江一号·整合推广构想》--115页 ppt住宅营销2010年09月更新《2010年西安大都市·新北城——领地·未来城营销策略》--56页 ppt住宅