“江山之城”地产的项目的的策划的方案.docVIP

“江山之城”地产项目策划方案 第三章“江山之城”地产项目环境分析 3-1“江山之城”地产项目基本情况介绍 “江山之城”地产项目位于重庆市渝中区解放碑新华路，南临人民公园，北靠大都 会商业中心，距离解放碑中心直线距离约300米，区位优势强，交通出行便利。 3-1-1项目的土地使用权 项目公司，即瑞旗股权投资管理（重庆）有限公司，拥有本项目物业的土地使用权。 3-1-2项目的目前开发进度 目前，本项目物业所在地块已经完成了原有建筑的拆迁，待项目资金到位之后进行项 目物业的建设。 3-1-3项目的物理条件及配套 地址选择 根据本项目选址原则，结合重庆市城市规划部门的要求，项目建设地址选定在重庆市 渝中区解放碑新华路，占地面积为9444平方米。“江山之城”项目位于解放碑CBD内核， 是区域内仅存的距地标“解放碑”最近的待开发土地。 场地工程地质条件 （1）地形地貌。场地位于渝中区解放碑新华路，地处平缓斜坡与平台交接部，场地 后缘为坡角1-2度较缓斜坡，前缘为平台，地面坡角约1度，地势总体自北西向南东微 斜。场区内地面高程248-249米，相对高差约1米。 （2）气象条件。重庆市属于亚热带季风气候区，气候温暖，四季分明，雨量充沛， 具有“冬暖、春早、夏伏旱、秋绵雨、多云雾、少霜雪”的气候特点。 （3）水文地质条件。本场地地下水以局部性孔隙水形式赋存于土层中，由于土层主 要为含块碎石粉质粘土，