池州的项目可行性分的报告.doc

池州项目（恋日港湾）可行性分析报告新视窗企业广告策划公司二OO四年八月目 录第一章 前 言第二章 项目概况第三章 市场分析第四章 项目分析及项目定位第五章 项目投资估算及盈利分析第六章 项目开发经营风险分析第七章 结论与建议第一章 前 言一、报告编制目的1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。2、对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并对项目的规划设计、建筑方案设计、环境艺术设计提出相应的建议。3、结合公司的状况和项目的特点，探索项目开发经营的可行方式。 4、对项目进行投资分析和风险分析。 5、对项目决策及其实施的优化提出建议。 二、报告编制依据1、池州市规划局规划方案；2、国家建设部及池州市颁布的与房地产相关法律与政策；4、池州市2003年及2004年上半年房地产发展统计报告；5、现场勘察和实地调研所得资料。第二章 项目概况一、项目建设背景 根据池州的城市总体规划发展要求及随着老城区的改造步伐加快，该片区将是老城区重要的住宅区。我们经过对池州全面认真的市场调研，对项目区位环境进行反复的分析比较，根据池州目前的房地产现状与发展趋势，只要做出能满足池州市城市居民新的住房要求和高品质，同时定位准确，完全不用担心项目的销售，而且有丰厚的利润。二、项目概况该地块位于池州市长江南路