唐山市文化艺术广场的项目的的策划的报告29页2009年.docVIP

天天文档在线 最全最具性价比的地产资料大全 QQ：744421982唐山市文化艺术广场项目策划报告东南大学建筑设计研究院二OO九年六月目 录 TOC \o 1-4 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc232687943 第一章 文化艺术广场项目城市功能及社会效益研究 PAGEREF _Toc232687943 \h 1 HYPERLINK \l _Toc232687944 1.1 唐山市城市发展背景研究 PAGEREF _Toc232687944 \h 1 HYPERLINK \l _Toc232687945 1.1.1 唐山市概况 PAGEREF _Toc232687945 \h 1 HYPERLINK \l _Toc232687946 1.1.2 城市发展阶段分析 PAGEREF _Toc232687946 \h 1 HYPERLINK \l _Toc232687947 1.1.3 目前唐山市城市发展战略 PAGEREF _Toc232687947 \h 3 HYPERLINK \l _Toc232687948 1.2 文化艺术广场项目承载的城市发展责任与社会效益 PAGEREF _Toc232687948 \h 3 HYPERLINK \l _Toc232687949 第二章 项目定位 PAGEREF _Toc232687949 \h 5 HYPERLINK \l _Toc232687950 2.1 项目基本概况 PAGEREF _Toc232687950 \h 5 HYPERLINK \l _Toc232687951 2.1.1 地块概况 PAGEREF _Toc232687951 \h 5 HYPERLINK \l _Toc232687952 2.1.2 地块四至 PAGEREF _Toc232687952 \h 5 HYPERLINK \l _Toc232687953 2.1.3 项目所在区域规划 PAGEREF _Toc232687953 \h 6 HYPERLINK \l _Toc232687954 2.2 同类项目的成功发展案例 PAGEREF _Toc232687954 \h 6 HYPERLINK \l _Toc232687955 2.2.1 武汉琴台文化艺术中心 PAGEREF _Toc232687955 \h 6 HYPERLINK \l _Toc232687956 2.2.2 上海新天地 PAGEREF _Toc232687956 \h 7 HYPERLINK \l _Toc232687957 2.2.3 南京1912街区 PAGEREF _Toc232687957 \h 7 HYPERLINK \l _Toc232687958 2.2.4 上海大剧院 PAGEREF _Toc232687958 \h 8 HYPERLINK \l _Toc232687959 2.3 项目的SWOT分析 PAGEREF _Toc232687959 \h 9 HYPERLINK \l _Toc232687960 2.4 项目范围土地功能利用分析 PAGEREF _Toc232687960 \h 10 HYPERLINK \l _Toc232687961 2.5 项目总体定位 PAGEREF _Toc232687961 \h 10 HYPERLINK \l _Toc232687962 2.5.1 建筑定位 PAGEREF _Toc232687962 \h 11 HYPERLINK \l _Toc232687963 2.5.2 功能定位 PAGEREF _Toc232687963 \h 12 HYPERLINK \l _Toc232687964 2.5.2 各类指标 PAGEREF _Toc232687964 \h 12 HYPERLINK \l _Toc232687965 第三章 本项目发展策略 PAGEREF _Toc232687965 \h 13 HYPERLINK \l _Toc232687966 3.1 三个平衡 PAGEREF _Toc232687966 \h 13 HYPERLINK \l _Toc232687967 3.2 项目开发模式分析 PAGEREF _Toc232687967 \h 13 HYPERLINK \l _Toc232687968 3.2.1 BOT融资模式 PAGEREF _Toc232687968 \h 13 HYPERLINK \l _Toc232687969 3.2.2 PFI模式 PAGEREF _Toc232687969 \h 14 HYPERLINK \l _Toc232687970 3.2.3 T