(司法考试)索赔案例5.pptVIP

案例三 某工程为一多层砖混结构住宅楼,施工图纸已齐备,现场准备工作已完成,完全满足开 工条件。该工程由业主自筹资金建设,经批准实行邀请招标承包。业主要求该项目于1998 年1月15日开工,至1998年11月15日完工,总工期为10个月,共计304个日历天。 问题一 1、当施工单位已进入现场,临建设施已经搭设,但尚未破土动工,在材料及机具尚未 进场以前，对建筑物地基进行补充勘察时，发现原地质勘察资料不准确。经业务协商，需将 原设计的基础埋深和截面尺寸加大。因此,施工单位对业主要求索赔如下:  1〉预计基础施工需增加工期1个月(30个日历天),故施工单位要求将原合同工期延长 30个日历天。  2)由于工期延长,.业主需赔偿施工单位额外增加的现场经费(含临时设施费及现场管 理费),即: 现场经费索赔值=原施工图预算现场费(元)×延长的工期(天)/合同工期(天)  3)由于工期延长,业主需赔偿施工单位流动资金的积压损失费(按银行贷款利率计 算)。 试问:工程师对施工单位提出索赔要求应如何评审?施工索赔的程序是什么?  问题二、三 2、本工程在甲乙双方签订《建设工程承包同》时,约定按工程合同价款的3%预留 保修金,该保修金由业主存入专门银行备用,待保修期满双方再行结算。此项保修金宜在（选择题）A.工程竣工结算时一次扣留 B.业主支