房地产业和房地产法律体系.doc

PAGE 14 PAGE9 / NUMPAGES10第一章 房地产业与房地产法律体系一、单项选择题1.在成熟的房地产市场中，属于房地产业的主体是：（）A.房地产咨询业 B.房地产开发经营业 C.物业管理业 D.房地产经纪业2.《房屋登记办法》属于（）A.法律 B.行政法规 C.地方性法规 D.行政规章3.《中华人民共和国土地管理法实施条例》属于（）A.法律 B.行政法规 C.行政规章 D.最高人民法院的司法解释4.下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）A.尾盘代理销售 B.承接物业服务 C.房屋租赁代理 D.房屋买卖代理5.在立法层次上，《城市房地产转让管理规定》属于（）A.法律 B.行政法规 C.地方性法规 D.部门规章6.我国行政法规的颁布机关是（）A.国务院 B.国务院组成部门 C.有立法权的地方人民代表大会 D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会7.下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（）A.房地产市场调查 B.房地产营销策划 C.房地产销售代理 D.房地产市场信息分析8.《商品房租赁管理办法》属于A.法律 B.行政法规 C.地方性法规 D.行政规章9.房地产服务业是房地产中介服务业和（）的合称A.房地产咨询业 B.房地产估价业 C.物业管理业 D.房地产经纪业10.《城市房地产开发经营管理条例》属于（）A.法律 B.行政法规 C.地方性法规 D. 行政规章11.下列经济活动中，不属于房地产业的是（）A.房屋勘察设计 B.房地产开发经营 C.物业管理 D. 房地产中介服务12.具有关联系高、带动力强、是经济发展的基础性、先导性产业特点的行业是（）A.物业管理业 B.房地产业 C.房地产经营业 D.房地产经纪业13.商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有A.物业服务企业 B.房地产开发商 C.政府 D.业主14.商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（）交存住宅专项维修资金A.使用面积 B.套内建筑面积 C.共有面积 D.建筑面积二、多项选择题1.房地产法律的调整对象包括（）A.房地产开发关系 B.房地产服务关系 C.房地产交易关系 D.物业管理关系 E.房地产行政管理关系2.房地产中介服务包括（）A.房地产咨询 B.房地产开发 C.房地产估价 D.房地产经纪 E.房地产广告设计3.下列房地产法律、法规中，属于房地产行政法规的有（）A.《物业管理条例》 B.《城市房地产管理法》 C.《土地管理法实施条例》 D.《商品房销售管理办法》 E.《安徽省城市房地产交易条例》4.房地产服务业包括（）A.房地产开发经营业 B.物业管理业 C.房地产经纪业 D.房地产咨询业 E.房地产估价业5.下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有（）A.《物业管理条例》 B.《城乡规划法》 C.《城市房地产中介服务管理规定》 D.《房屋登记办法》 E.《城市房地产抵押管理办法》6.下列关于住宅维修基金的描述，正确的是（）A商品住宅的业主每平米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%； B住宅专项维修基金可以用来购买国债 C业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅交存的住宅专项维修基金，由物业服务企业代管第二章房地产权利一、单项选择题1.大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为（ ）年。A.50、40 B.40、70 C.40、50 D.50、702.以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（ ）年。A.40 B.50 C.70 D.没有使用期限的限制3.依据《中华人民共和国物权法》的规定上，住宅建设用地使用期间届满的（ ）A.由国家无偿收回 B.自动续期 C.应于届满前6个月申请续期 D.应于届满前1年申请续期4.房屋征收主体是（ ） A.国务院 B.建设部 C.各地区的拆迁办 D.国家5.下列房屋中，属于继受取得所有权的是（ ）A.受遗赠的房屋 B.依法没收的房屋 C.合法添附的房屋 D.合法建造的房屋6.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，不属于公共利益需要的是（ ）A.旧城区改建 B.国防设施建设 C.商业街区扩建 D.合法建造的房屋7.下列取得房屋所有权