置业有限公司房地产的项目申请的报告模版.docVIP

第一章 申报单位及项目概况第一节 项目申报单位概况　　一、单位名称：XXXX置业有限公司　　二、法人代表：xx 　　三、注册资金：1800万元四、开发资质：叁级五、联系人： xxxx 联系电话 ：XXXX六、单位概况：XXXX置业有限公司成立于2007年11月，注册资本1800万元。公司具有雄厚的资金和技术实力，先进的管理模式，良好的企业信誉，周到的服务流程，丰富的房地产开发经验，势必能将设计理念先进、功能较为完善环境清新优雅的住宅项目奉献给XX人民，自公司成立以来，始终遵循“使顾客满意、让业主放心、令社会信赖”的经营理念，坚持“追求行业一流、满足业主期望；建造优良工程、提供满意服务”的经营方针，是一支能在房地产领域作出卓越成就的团队。第二节 项目概况一、项目名称：XXxxXXxx建设项目　 二、建设地点项目建设地块位于XX县青年路以南，文昌路以东，万福路以北，府前路以西。三、项目概况项目占地面积40802m2，总建筑面积92663.98m2，其中住宅占地面积19627m2，建筑面积54759.28m2；商业占地面积21175m2，建筑面积37904.7m2。项目共建 “17+1”层住宅1栋，“10+1”层住宅4栋，3层（局部4层）商铺4栋。总居住户数507户。四、投资规模经估算，该项目投资总额24057.74万元，其中：土地费用2631.89万元，工程费用18170.65万元，工程建设其他费用1144.75万元，基本预备费877.89万元，建设期利息1232.56万元。五、资金筹措该项目资本金至少需要 4811.55万元，已交土地费用4891.5万元，其余资金全部由XXXX置业有限公司自筹解决。六、项目建设期该项目总建设期初步定为24个月，2013年11月至2015年11月全部建成，并交付使用。八、建设实施及工程进度安排　　（一）、组织机构　　为加强项目管理，提高投资效益，由项目法人对项目的策划、资金筹措、建设实施、销售经营等实行全过程负责。项目建设过程中，项目承办单位抽出精干人员，设立工程部、财务部、办公室等机构，对项目的概（预）算控制、资金使用、施工组织、建设工期及工程质量等进行管理，确保项目按时完成。　　（二）、工程进度安排该项目申请报告批复后，尽快着手进行前期准备工作，及时委托设计单位编制初步设计和施工图设计，并进行场地平整清理工作，2013年11月底可望开工建设。建设期初步确定为24个月，具体安排如下： 2013年11月前，完成项目立项、土地征用、勘察设计等各项前期工作。2014年10月前陆续完成主体工程施工。2015年1月单体工程陆续竣工。2015年5月工程完装修及设备安装。2015年11月底完成场区内的配套设施，工程验收交付使用。第三节 项目建设背景一、XX县概况XX县位于山东省西南部，是XX市的东大门，现辖15个镇、2个街道办事处，1个经济技术开发区，886个行政村，总人口95万人，县域面积1308平方公里，其中耕地面积114.9万亩。XX，因古有大野泽而得名，是春秋“西狩获麟”之地，秦末彭越起兵之所，近代著名的“XX教案”亦发生于此。西汉建县，唐武德四年置麟州，故XX又称麟州，历史悠久，文化底蕴深厚。秦末汉初大将军彭越、三国曹魏大将李典、北宋文学家王禹偁、苏门学士晁补之，清末武状元田在田都诞生在这块土地上。悠悠岁月为XX这块古老的土地创造了灿烂的文化，留下了众多的人文景观。境内有古昌邑城遗址，《皇览》所载的蚩尤墓、春秋时期的麒麟台、战国时期的齐鲁会盟台、鬼斧神工之誉的秦王避暑洞、芳龄千载的永丰塔、世称三绝的屏盗碑及明代建造的大成殿等30余处名胜古迹和历史文化景观，显现出厚重的历史积淀。近年来，XX县在上级党委政府正确领导下，始终坚持以科学发展观为指导，牢牢把握积极作为、科学务实的工作基调，更加注重经济发展方式转变和经济结构调整，在发展中促转变，在转变中谋发展，立足煤炭、农林产品等资源优势，坚持以招商引资和大项目建设为总抓手，大力实施工业化和城市化“双轮驱动”战略，着力培植煤电化工、纺织服装、新型建材、食品加工、商贸物流、文化旅游等主导产业，统筹城市农村、经济社会、三次产业、人与自然和谐发展，全面加强党的建设，经济社会呈现出迎势上行、持续向好的发展态势。 年，全县实现地区生产总值105亿元，同比增长17.1%；地方财政收入6.2亿元，同比增长44%，高于全市24个百分点；进出口总值1.57亿美元，同比增长61.3%；城镇居民可支配收入11365元，农民人均纯收入5111元，分别增长10%和10.2%。包括地区生产总值、地方财政收入、规模以上工业增加值和主营业务收入、社会用电量、工业用电量、存贷