嘉定江桥超尬地块突现.docVIP

嘉定江桥，超尬地块突现2018年5月31日，嘉定区江桥镇北社区K2-01地块挂牌成交，总价21.3256亿元，由上海保利建锦房地产有限公司“中标”取得。同期参与该地块竞价的，只此一家，自2018年3月末发出公告。截至今日，2个月来始终如此。让人不禁回想起一路之隔的龙湖地块当年火热的竞价场景，对比之下，差异巨大。▲江桥镇北社区K2-01地块位于外环以外，嘉闵高架路以东1公里处，距离在建的地铁14号线金园五路站也差不多1公里左右。2015年时……相邻地块（J1-01、J1-02、J1-03、J1-04）招标，金地、禹洲、象屿、华润·中粮、龙湖、绿地、碧桂园·旭辉、路劲、新城、建发，共计10家房企争抢角逐，互不相让，现场一片火热，几度跳价后，地块总价由22.3亿飚至46.5亿，溢价108.34%。龙湖拿下地块时，楼板价已攀至27084元/平方米，这个价位，甚至超过当时周边部分二手房价，市场热度可见一斑。▲龙湖溢价拍得的地块与嘉定区江桥镇北社区K2-01地块仅一路之隔如今……房产新政不断趋紧，市场热度也随之下行，K2-01地块在前端一级市场中的表现，只是整体市场趋势的缩影，无可厚非。既然地块规划是用来住的房子，除价格外，更需要多加关注的，则是实实在在的生活便利性与地块周边的环境，究竟怎样。K2-01地块位于江桥北部社区据《嘉定江桥北部社区控制性详细规划》，江桥北部社区以居住功能为主，商