时富花园DE栋开发可行性的研究的报告.docVIP

PAGE PAGE 66 共66 第 页时富花园D、E栋开发可行性研究报告（目录）报告摘要⒈1开发企业⒈2项目简介⒈3项目经济效益指标⒈4结论、风险及建议项目概况⒉1项目综述⒉1.1项目位置⒉2项目用地⒉2.1用地面积⒉2.2地块形状⒉2.3地块现状⒉2.4项目经济技术指标⒉3项目发展状况⒉3.1项目发展单位简介⒉3.2项目法律手续项目投资环境⒊1宏观经济分析⒊1.1全国整体经济环境⒊1.2东莞经济环境⒊2寮步镇概况⒊2.1寮步镇经济⒊2.3寮步镇城镇规划区域地产市场分析⒋1市场总体特征⒋2市场供给分析⒋2.1住宅供给⒋2.2商业供给⒋3市场需求分析⒋3.1住宅需求⒋3.2商业需求项目发展定位⒌1项目SWOT分析⒌2发展战略⒌3形象定位⒌4产品定位⒌5户型定位⒌6客户定位⒌7价格定位营销策略⒍1营销策划⒍2营销计划⒍3场地布置⒍4营销费用物业管理策略⒎1物业管理的前期介入⒎2管理费的确定⒎3具体对本小区的物业管理的建议项目可行性研究⒏1项目投资估算及资金筹借计划⒏1.1投资与成本费用估算⒏1.2开发费用估算⒏1.3总成本费用汇总分摊表⒏1.4资金筹借、投资计划及借款利息⒏2项目销售和租贷收入测算⒏2.1住宅销售单价的确定⒏2.2商铺销售单价的确定⒏2.3车位销售单价的确定⒏2.4总收入估算⒏3项目财