【广告策划】哇棒手机广告平台介绍.pptVIP

如何进行房地产市场分析 学习内容 为什么要进行房地产市场分析？ 什么是房地产市场分析？ 房地产市场分析的思路、步骤和方法1。思路 三个层次 区域市场、专业物业市场、项目市场 两个方面 供给、需求 三个时段 过去、现在、未来 房地产市场分析的思路、步骤和方法2。步骤 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第三步 专业市场分析（住宅） 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第四步 项目市场分析 （微观层面） SWOT分析 SWOT分析的价值要素 S/W（优势/劣势） 的价值要素 ? 地段要素 ? 环境要素 ? 地块要素 ? 项目要素 O/T（机会/威胁）的价值要素 宏观要素——经济形势（宏观政策）/重大城市变革 中观要素——行业形势（一、二、三级市场）/城市规划（交通、市政配套、开发重点、热点等） 微观要素——市场竞争（片区、楼盘、户型）/客户流向 SWOT分析 进行房地产市场分析时常犯的错误 房地产市场是变化的，因此市场分析应贯穿于整个项目开发过程，根据市场的变化及时调整战略。 补充几点市场分析方法的建议： 学习内容 广告名称 广告展示次数 点击数 点击率（CTR) 点击成本 总广告费用 Mix-box五一促销 3472584 185436 5.34% 0.3 55630 WooBoo强大的广告监控后台，提供实时的统计数据. 广告活动详细信息：2010/04/28—-2010/05/09 广告详细统计信息：2010/05/16—-2010/06/15 广告名称 请求广告 展示次数 广告投放率 点击数 点击率（CTR) 千次展示成本 总广告费用 荣威350 9000000 90% 420300 4.67% 8 72000 WOOBOO提供最具针对性的衡量指标 参与人数 互动点击率 访问地域分析 注册率 有效注册率 有效活跃注册率 WooBoo根据每个客户的具体营销目标，定制优势的个性化营销战略解决方案，以更有目的性、更为有效的方式完成用户有效沟通。 定制个性化的营销战略解决方案 策划阶段： 品牌目标用户细化，并 进行针对性用户研究； 覆盖度分析； 成本效益分析（CPM） 运作模式确定； 提报详细策划方案 后期评估: 提供广告效果分析报告 沟通阶段： 根据客户需求进行前期的信息搜集和定位 荣威350新品上市 活动周期：2010年5月16日—2010年6月15日 广告效果： 广告展示：900,0000次 点击数：42,0300次 点击率：4.67% 通过本次广告投放，荣威350车型在智能手机用户中得到了很好的推广，并且相对于传统互联网广告，性价比非常高。 Mix-box五一促销活动 活动周期：2010年4月28日—2010年5月9日 投放区域：除青海、西藏、海南、新疆外美爆专卖店覆盖区域 广告效果： 点击数：18,5436次 点击率：5.34% 达到了良好的五一促销效果，门店参与促销活动的人非常踊跃，客户评价性价比非常高 北京威尔邦臣信息互动有限公司 媒介经理 安雯 电 话：010811 传真：010QQ：1090088128 邮 箱：anwen@ 网 址： 地 址：北京市东城区东四十条甲22号南新仓国际大厦B11层 理论部分 案例学习 为什么要进行房地产市场分析？ 房地产市场分析的思路、步骤和方法 什么是房地产市场分析？ 慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告 市场 开发商 建筑师 消费者 1。评估项目所处的市场环境 2。寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场 3。制定项目的发展方向和市场定位 4。推荐最具竞争力的产品建议 5。评估项目目标实现的可能性。。。 市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提炼的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。 开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析是基于对市场的理性判断 具体起到 哪些作用呢？ 概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。 需求方：物业的购买者或租赁者 供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等） 市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！ 区