济南商河县西湖半岛的项目营销的的策划思路65P.pptVIP

□ 购买商河住宅的业主大部分是： 商河本地居民占大多数， 部分机关职工、私营业主， 济南客户也占到一定份额， 大多有着稳定的工作。? □ 城市定位及发展方向： 城市定位： 济南市卫星城，以轻工业和农副产品加工业为主的现代化小城市。 城市发展方向：????  商河县城市发展方向以向南、向东为主，北部完善。 总 结 优势（Strength） 劣势（Weakness） 机会（Opportunity） 威胁（Threaten） SWOT分析结论 竞争对手形象概念 主要目标消费群的基本特点 他们现在的生活形态 他们对现在居住条件不满意的方面 他们心目中的理想居住环境 他们购买楼盘的主要考虑因素 市场定位 形象定位及支持点 1、紧靠湖岸，水景秀丽，有助于项目品质提升； 2、齐鲁水郡的前期推广提高了市场对区域的认可度； 3、本项目位于水郡内，整体规模感好。 利用：增加亲水设施，让客户与水的距离更近。 利用：减少对区域认知的推广力度，更侧重于对产品的宣传。 利用：在客户看房时，可带领客户参观水郡整体环境，为客户展现未来的前景。 1、本地人对该地段的认同度低； 2、开发公司品牌新，没有