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雷 州 林 业 局 公 共 租 赁 房 工 程 施工组织设计投 标 人：万达建设集团有限公司法定代表人： 洪 培 锐 日 期：二零零五年二月一日 目 录 工程概况及编制依据 施工总体部署 施工准备 施工工期及保证措施 施工方案与技术措施第六章 质量管理体系与措施第七章 安全管理体系与措施第八章 环境保护管理体系与措施第九章 工程进度计划与措施第十章 施工主要机械设备与人力资源配备计划第十一章 施工总进度表第十二章 施工现场平面布置图第一章 工程概况及编制依据工程名称：雷州林业局公共租赁房工程建设地点：国营雷州林业局院子内建设单位：万达建设集团有限公司 项目叙述：本工程结构形式为框架结构，总建筑面积为1666.22m2，地上层数为6层，室内外高差为0.15m，总长度为31.6m，总宽度为9.5m，高度为21.8m。本工程为三类建筑，其耐火等级为二级。结构概况：砼工程：基础部分混凝土强度等级为C30，框架柱，梁，板混凝土强度等级为C30，其余为表明混凝土等级为C20.砌体工程：本工程砌体所用砂浆±0.000以下为水泥砂浆，±0.000以上为水泥石灰混合砂浆，砂浆强度等级：±0.000以下和外墙用M7.5，内隔墙采用M5.0，本工程外墙采用灰砂砖，分户墙采用加气混凝土砌块或其他轻质砌块材料。参考资料：1．《土木工程施工》 应惠清 主编 同济大学出版社2．《建筑施工》 赵志缙等 同济大学出版社3.《建筑施工手册》 中国建筑工业出版社4.《建筑施工工程师手册》 江正荣 中国建筑工业出版社第二章 施工总体布置第一节：项目组织体系项目经理项目经理安装施工员土建施工员技术负责人cc安装施工员土建施工员技术负责人材料设备部综合办公室财务部材料设备部综合办公室财务部项目安装部项目质安部项目安装部项目质安部工程技术部 项 目 土 建 及 安 装 各 专 业 队 项 目 土 建 及 安 装 各 专 业 队第二节 施工顺序施工顺序：先地下，后地上，先结构，后装修，先屋面，后地面进行施工。一、 基础工程：定位放线→挖土、地基处理→钢筋砼条形基础→砖基础→DQL→回填土。二、 主体结构工程：放线→墙体砌筑→构造柱→梁，现浇板。三、 外墙装修：墙面找平层→水泥沙浆抹面→刷乳胶漆。四、 室内装饰：弹各层标高线→主门窗口、顶棚抹灰（厨房、卫生间）→内墙抹灰→楼地面基层找平→地板砖镶贴（厨房、卫生间、阳台）→竣工清理。五、水、电、卫：配合土建，配电箱盘安装→水、电、卫安装→调试。第三章 施工准备施工所需的项目经理领导班子组织良好，机械设备准备能够满足该工程需要，各工种人员配备齐全。能够顺利完成该项工程。第一节 施工用电及设备配置 本工程施工现场用电主要包括机械、动力设备用电及室内外照明用点。根据施工拟投入的施工机械，施工机械总功率为 189KW，施工照明及生活用电为12KW，则总用电量为：201KW。 根据计算用电总线路选用50mm2铜芯橡皮线，其他分支线路选用25mm2、16mm2、第二节 施工用水 根据本工程的特点、施工时最大用水量是浇注混凝土，包括混凝土的搅拌用水、养护用水、冲洗砂石用水及专的湿润用水等。按2台JZC—350型搅拌机计算，则施工用水量为10L/S。生活用水按90人考虑，用水量为0.15L/S。消防用水按现场情况计算，用水量为6L/S。故总用水量为16.15L/S。因此供水管道直径不小于600mm，才能满足施工现场生产、生活及消防用水需要。分支管路分别采用直径70mm、45mm、32mm三种配套支管。现场管路一律采用地埋敷设。第四章 施工工期及保证措施第一节 计划工期开工日期：2015年 3月1日竣工日期：2016年3月3日总施工日历天数： 367 天为确保总工期的实现，采取以下保证措施：为保证招标工期，根据施工进度计划的关键工序，工期工程控制点如下：第一控制点：基础工程：2015年3月 1日至2015 年5月1 日完成，计61天。第二控制点：主体工程：2015年 5 月 2 日至2015年10月15日，施工天数 166天