新湖·明珠城别墅组团专题营销推广的方案132456971.pptVIP

—— 叠墅 7 律 —— 高：高高在上的优越体验，领悟“人生一世、顶上一次”的生活境界； 阔：约6米挑空大客厅，外连大面宽南向阔景阳台，人生高处看风景； 叠：叠加别墅空间，从此告别一“层”不变的生活，上下之间显不凡； 透：南北双阳台、多面大露台、时尚观景飘窗，通透空间更阳光生活； 奢：带独立卫生间、走入式衣柜及书房的奢华主卧，双层双主卧套房； 实：全实景政策现房，卓越品质眼见为实，所见即所得，随时可入住； 值：单层价格，双层空间，公寓的价格，别墅的价值，相当物超所值； 【一二区剩余复式房源的营销推广策略】 核心营销策略： 以“相似别墅定位”提升“一二区剩余复式房源”形象，并以性价比推动销售。 一二区剩余复式房源与三区7组团别墅的空间特点有很大趋同性，在此将其定位为“空中别墅”，是为了与7组团别墅产品一起向别墅的高端形象靠拢，同时相比之下，一二区剩余复式房源还有着视野、现房及价格上的优势，可以在别墅的统一形象下，以差异化价值与明显的价格优势，实现最后的销售去化。 独立命名推广策略：避免给销售者造成认识上混遥。 在相似别墅高端形象定位下，以“岛墅”和“域墅”的独立案名进行推广，可以有效避免消费者在认识理解上可能存在的误差与混遥，以“岛墅”为主，附带“域墅”相关信息，在销售接待中销售员针对意向客户的实际情况针对性推荐相关产品。 谢 谢 聆 听 ！ Thanks! 新湖 · 明珠城 别墅组团及一二区剩余复式营销推广方案 —— 城中央 · 94席 · 岛居庭院别墅—— 投石问路 作为新湖明珠城乃至新湖柴桑春天的最新也是最为独立产品组团 7组团别墅产品应该以怎样的市场形象面市（切入点） 哪些是7组团别墅产品的独特销售主张或价值（表现点） 7组团别墅产品的市场攻击点是什么（攻击点） 这些疑问都建立在我们对产品与客群的全面了解之上（立足点） 由以上四点构成我们营销推广的纵贯线 产品解析 7组团别墅产品的特征是什么？ 7组团别墅产品的目标客群在哪里？ 》》7组团别墅产品特征素描 □ 雄踞新湖明珠城园区地理与视觉中心； □ 环抱1000余米环形半岛水系； □ 3+1层带私家花园的低密度花园建筑； □ 3幢双拼，10幢四联，8幢六联亲地住宅； □ 有天有地、有庭有院的独院式产品； □ 大面积户外亲水平台 □ 仅94席，绝版不可复制 》》7组团别墅产品特征素描 □ 301-374M2奢华空间尺度 □ 1000—2000M2私家花园 □ 3米地下阳光赠送空间 □ 私家入户花园，后庭院，中庭花园及空中花园的多庭院建筑，部分边套设计侧庭院，前、侧、后庭院连成一片。 □汲取北美建筑艺术精髓风格 约361方边套V3户型 约331方中间套V2户型 》》7组团别墅目标客群素描 □ 年龄层次上为事业有成的中青年，主体年龄在30-50岁之间，其中购买力最旺盛的集中在35-45之间，以二次置业及多次置业为主； □ 职业类型上以企业业主、机关事业单位等有隐性收入的高层官员为主，经济支付能力强，对价格不太敏感； □ 属于当地的“有地位”阶层，他们的身份已得到周围人群的肯定，但需要一定的物质条件来彰显其“身份感”，因此他们有对高层次居住环境的持主动关注心态； □ 注重开发商品牌与居住舒适度，看重本项目的就是身份与地位相当，社区的环境质量、私密性和安全系数都有绝对的保障； 形象定位 7组团别墅产品采用怎样的市场形象？ 7组团别墅产品入市的切入点在哪里？ 》》7组团别墅产品市场形象定位 城中央 · 94席 · 岛居庭院别墅 ‖墅有别，因人而声名鹤起 · 因岛而风靡全球·因院而妙趣横生‖ —— 一岛、一墅、一世界 —— 城中央：区别于一般的郊区别墅，环境优良往往伴随着内外配套不足，7组团别墅产品地处大城中央，依托新湖百万平米大城商业、教育等齐全生活设施，生活配套便捷丰富； 94席：别墅作为新湖明珠城及整个九江楼市的少见的物业形态，具有相当稀缺性，典藏一套少一套，而位于城市中心区的城市别墅则显得更为稀缺，这点需要在定位里强调突出； 岛居：作为领先世界的潮流生活方式，岛居一直作为少数层峰人士享受的独特生活潮流只是多数人的生活奢望，7组团别墅产品以岛居规划手法提前实现九江领袖阶层的生活梦想，让九江层峰人士的居住与世界同步。 庭院别墅：7组团别墅产品除了在室内空间上与普通公寓产品有着天壤之别，带来更舒适、更惬意的生活享受，同时在庭院设计上也独具匠心，除了一般别墅产品都有的前庭后院，更创新设计有中庭、下沉式庭院、空中露台花园等丰富庭院形式。 》》7组团别墅产品独立推广案名建议 岛。墅 ‖放大稀缺城市岛居别墅生活的最大价值‖ ——一岛、一墅、一世界 —— 价值解读 哪些是7组团别墅产