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珠江广场营销的的策划案
PAGE 【珠江广场】营销策划全案 目 录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _Toc1878984 市场分析篇 PAGEREF _Toc1878984 \h 3 HYPERLINK \l _Toc1878985 一．市场分析 PAGEREF _Toc1878985 \h 4 HYPERLINK \l _Toc1878986 1．1整体市场概况 PAGEREF _Toc1878986 \h 4 HYPERLINK \l _Toc1878987 1．2豪宅市场概况 PAGEREF _Toc1878987 \h 8 HYPERLINK \l _Toc1878988 A、绝版山水盘 PAGEREF _Toc1878988 \h 8 HYPERLINK \l _Toc1878989 B、新城市中心板块 PAGEREF _Toc1878989 \h 9 HYPERLINK \l _Toc1878990 C、珠江新城板块 PAGEREF _Toc1878990 \h 10 HYPERLINK \l _Toc1878991 1．3豪宅一条街——滨江路一、二线江景盘火拼时速 PAGEREF _Toc1878991 \h 11 HYPERLINK \l _Toc1878992 1．4 2002年江景楼盘市场威胁性预测 PAGEREF _Toc1878992 \h 13 HYPERLINK \l _Toc1878993 二、【珠江广场】项目（SWTO）分析 PAGEREF _Toc1878993 \h 23 HYPERLINK \l _Toc1878994 2．1项目竞争优势分析（S） PAGEREF _Toc1878994 \h 23 HYPERLINK \l _Toc1878995 2．2项目竞争劣势分析（W） PAGEREF _Toc1878995 \h 25 HYPERLINK \l _Toc1878996 2．3项目的市场威胁点（T） PAGEREF _Toc1878996 \h 26 HYPERLINK \l _Toc1878997 2．4项目市场的机会点（O） PAGEREF _Toc1878997 \h 27 HYPERLINK \l _Toc1878998 三．项目的竞争对手分析 PAGEREF _Toc1878998 \h 28 HYPERLINK \l _Toc1878999 三．项目定位 PAGEREF _Toc1878999 \h 31 HYPERLINK \l _Toc1879000 3.1项目市场定位策略 PAGEREF _Toc1879000 \h 31 HYPERLINK \l _Toc1879001 3.2 项目形象主题定位策略 PAGEREF _Toc1879001 \h 31 HYPERLINK \l _Toc1879002 3.2.1形象主题定位的必要性 PAGEREF _Toc1879002 \h 31 HYPERLINK \l _Toc1879003 3.2.2 项目名称及形象主题提炼 PAGEREF _Toc1879003 \h 32 HYPERLINK \l _Toc1879004 3.4 项目目标客户定位 PAGEREF _Toc1879004 \h 36 HYPERLINK \l _Toc1879005 3.5 项目售价定位 PAGEREF _Toc1879005 \h 37 HYPERLINK \l _Toc1879006 营销策划篇 PAGEREF _Toc1879006 \h 41 HYPERLINK \l _Toc1879007 一． 项目推售策略 PAGEREF _Toc1879007 \h 42 HYPERLINK \l _Toc1879008 1．1目推广原则 PAGEREF _Toc1879008 \h 42 HYPERLINK \l _Toc1879009 1．2户型统计分析 PAGEREF _Toc1879009 \h 42 HYPERLINK \l _Toc1879010 1．2 项目首推分析 PAGEREF _Toc1879010 \h 46 HYPERLINK \l _Toc1879011 1.2.1入市时机选择 PAGEREF _Toc1879011 \h 46 HYPERLINK \l _Toc1879012 1.2.2入市价格 PAGEREF _Toc1879012 \h 47 HYPERLINK \l _Toc1879013 1.2.3首推单元的选择 PAGEREF _Toc1879013 \h 48 HYPERLINK \l _Toc1879014 1.3销售分期
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