晟邦置业巩义的项目调研的报告.docVIP

前言房地产市场调查，是以房地产开发、客层、竞争个体为特定对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究和预测，为开发商了解房地产变动趋势、制定开发方案，拟主要性能营销战略提供参考和建议。本次市场调查主要采用踏街记录、竞争个案调查、网络查阅和相关部门关系征询四种主要方式，对巩义市房地产环境状况进行了大范围的调查，获得了本楼盘前期醋发所需的详实资料，根据调查所获资料，北京大章对巩义市房地产发展现状及趋势做出具体分析，并对本案开发提出合理化建议。第一部 宏观经济及相关政策对房地产的影响一、国家宏观经济发展状况及前景预测（一）2004年国内生产总值136515亿元，比上年增长9.5%。其中，第一产业增加值20744亿元，增长6.3%；第二产业增加值72387亿元，增长11.1 %；第三产业增加值43384亿元，增长8.3%。上述事实说明，在国家一系列宏观调政策的调整下，避免了严重通货膨胀和经济大起大落等情况的发生，保持了经济平稳较快发展（二）结构问题导致经济局部过热 由于外部环境的影响，中国经济增长从1998年开始出现了一定的持续紧缩态势，中央政府扩张性的调控措施直到2003年下半才使中国经济走出低谷，出现强劲的反弹势头，但也出现了不少问题，城乡收入差距继续拉大、区域发展不平衡、固定资产投资过热等，其中固定投资过热尤为突出。主要集顺某些行业