房型市场的研究PPT河南房型市场的研究.pptVIP

客户2：张先生 花木园区企业老总 50岁 买房的问题啊，我对这个考虑不多，都有房子，要说鄢陵的环境那是相当好的，你想周 围全都是千亩苗木基地，空气总比别的地方好吧，不是还有温泉嘛，不过随着发展，像你们 做房地产，一定不要破坏环境，要加强生态保护，并且可以以这个为特色，加强宣传，再推 出一些旅游产品，或者一些大家可以参与和体验的项目。 我们这个园区发展还是不错的，政府的支持力度很大，在比较先进的服务理念指导下， 企业甚至包括农户积极性都很高，发展意识强，这些年逐渐有一定的规模优势了，我对今后 的发展还是很乐观的。要说发展肯定也有要改进的地方，比如对一些农户或者农民工技能 的培训，包括对他们的思想培训，因为以前他们都是分散各家作坊式的，现在企业强调现 代化标准化，统一管理，所有有一个过程；还有就是很多企业都存在没有什么特色的问题， 陷入盲目混乱的同质化竞争，所以应该争取多样性，突出特色产品。 别墅产品啊，我在别的城市有别墅啊，也是投资吧，别墅起码是环境也特别好，要么资 源要么地段嘛。自己住的话现在没怎么考虑，养老的话到老时候再说吧…… 质性访谈客户 * 客户3：建业帕拉迪奥业主 刘女士 现居住条件190平四居 我住在帕拉迪奥感觉很好啊，现在住的四房，比较宽敞，对小区的服务比较满意的，因 为周围住的邻居都还是很和睦的，大家素质都比较高。我们这个小区在东区这边来说算是不 错的，也比较早了，现在东区发展得很好，以后肯定会更好，像空港新城那边都有航站楼了。 老城区的房子比较老了，又很嘈杂，感觉不如住这边舒服。 鄢陵的花都温泉去过啊，不远，开车也就十几二十分钟，不过你说要真在家弄个温泉我 觉得（我）还没到那个层次，有钱人可能有兴趣；鄢陵要说旅游我觉得没什么啊，外地人可 能也就花博会的时候老看看吧，我不知道多不多，我没去看。 对别墅的想法就是可能老了之后养老的话很不错，但是也要看经济状况和你们项目的实 际情况，对建业我们还是有感情的，建业在河南也算是龙头开发商吧，比较放心，你说的经 济型别墅我觉得还可以啊，能接受的人应该多一些…… 质性访谈客户 * 客户4：建业帕拉迪奥业主耿女士 现居住条件100平两居 帕拉迪奥的整体档次要比其他小区高一些，建业的口碑也是我当时选择这里的原因，而 且有同学在郑州，也是建业的业主。我看现在建业在我们许昌的森林半岛也卖得很好吧。 目前的居住条件我觉得还比较满意，对创新户型不是特别懂，我觉得户型够实用，住的舒服 就行了。 别墅我目前不会考虑，作为自己奋斗的目标吧，洋房的话……目前再买房可能要过几年 了，不过现在房价不断上涨，也说不准。 对鄢陵和许昌旅游的看法：许昌旅游？我觉得没什么好旅游的，我都没去过，现在也没 什么古迹了，都是后来修复的，我一般喜欢跟家人或者朋友出远门去旅游，或者公司组织 的旅游，真正走出门去，比较喜欢自然资源风光好的地方，但是人太多太商业化的地方也不 太愿意去。鄢陵我很少去，同事有去温泉的，也有去花博会的，我平时也没什么时间去，兴 趣不大主要是…… 质性访谈客户 * 质性访谈客户 客户5：张女士 购买森林半岛136㎡ 认为在鄢陵县置业，位置较远，对鄢陵是县城印象，不想在鄢陵买房子 出游一般都是跟团出游，因为孩子还比较小，带孩子跟团安全方便，一般都是不超过 十天的国内游。 看重森林半岛的配套、房间布局、户型设计、采光、楼间距。户型设计上看重客厅、 卫生间及生活阳台的设计，通透性很重要，购买这套房子是为了自住，看重舒适性。 在森林半岛购买的是小高层，朋友在帕拉迪奥购买了房产，朋友介绍的森林半岛，认 为建业材质好。 近距离的休闲会去花都温泉，感觉还可以，认为花博会比较有名、环境好。攀岩、SPA、 滑草在许昌都没有，接受度会比较好，孩子春游可以去攀岩。 * 质性访谈客户 客户6：黄先生 购买森林半岛74㎡ 看重森林半岛的品牌、品质，认为其所处环境一般，许昌市规划都是往东发展，购买 森林半岛是为了自住。 可以考虑在鄢陵温泉地块购置房产，偏向于购买180㎡以下的经济型联排别墅，目前 资金放在生意中了，以前住复式一家三口感觉比较大，显得空荡。希望联排别墅产品 可以做得比较细致，有高出房率。180㎡的联排希望有4个卧室，上下两层都要有卫生 间，可以赠送很大面积，比如赠送露台、地下室、院子。 叠院、合院比较有吸引力，但是觉得私密性差，有所介意。 喜欢地面停车，认为很方便。 再次购买房产就是为了自住了，经历过投资等阶段，现在最后进入自住阶段。 认为一户送一汤池有吸引力，汤池设置在院子里听起来好听，但是没有私密性，做在 房子里比较实际。