山东昌乐商业的项目楼书文案.docVIP

宝都大世界楼书秀稿封面：案名+LOGO+广告语宝都大世界市场，开启财富之门P1 定位篇大标：昌乐最大的一站式商贸基地小文案：政府支持·5.4米挑高·方山路CBD·万人客流样板现铺实力展现，欢迎亲临现场。图片：金币放大图；金黄为主色调；P2 政策篇大标：2006年昌乐县政府重点招商引资项目　　2007年政府重点支持项目（用印章形式表现）小文案：宝都大世界的建成，对于改善昌乐县的商业发展状况，提升昌乐城市形象，繁荣县域经济，意义重大。宝都大世界市场的规划设计一流，市场建成并实现良好运营后，将给昌乐带来较高的经济效益和社会效益，因此得到昌乐县政府的全力支持。建成后的宝都大世界市场实行封闭式管理，对于入驻的经营业户给予三年试营业期。县政府协调有关部门，将市区与本业态相符的零散商业引导至本市场经营。并协调有关部门，解决进驻宝都大世界市场经营的经营户户籍、子女入托、入学问题。（县政府会议纪要）图片：政府领导现场视察图P3 投资商铺篇大标：赚钱秘诀——商铺是金，一铺富三代小文案：买一栋像样的房子，带装修，起码30万；买辆还算安全的车子，起码10万；培养一个孩子到大学毕业，起码30万；孝顺父母，家庭开销，退休金——要过像样的生活，40岁之前，你就的为自己家庭做好经济上的打算。什么东西不容易贬值？除了黄金白银，就是房地产。房价涨了，买的房子也跟着涨，不掉价。而商铺，更是投资的首选。住宅的投资回报水平通常比较低，商铺的回报率远远超出住宅，利润更是写字楼的好几倍！除了自主经营，买铺更可以选择出租，让铺子替你赚钱，轻轻松松当老板。图片：金币，项目图P4-P5 投资产品分析篇大标：项目比较，是什么让富的人更富？买铺小文案：投资产品分析表 项目比较投资额投资风险精神成本投资回报储蓄金额不限无无年存款利率，需扣除利息税股票金额不限可能一夜暴富，可能瞬间破产随时关注，耗费大量精力回报较高，风险较高人寿保险分期小额投资较小手续烦杂退休后，或遇到意外时才可获得。宝都大世界最低只要10万左右，3-5万小额首付，余额按揭政府全力支持，专业经营公司，享受最优惠政策。有房价保值，区域商业气氛成熟 ，除了经营还可以赚租金，等地段升值还可以赚差价。图片：P4 金币图案 P5 表格，项目图；P6 商业投资篇大标：昌乐最保险的投资地小文案：商业投资，一看城市，二看区位，三看项目，四看消费力；昌乐，潍坊最具投资潜力的城市；2006年之后2-3年将是昌乐高速发展时期：潍坊各大品牌商业集团前来投资，各大房地产公司前来开发……；转盘路附近历来是昌乐最具商气、人气之地，未来3年内周边人口将增至5万人，将成为昌乐最保险的投资之地。目前昌乐的商业业态主要百货店、超级市场、便利店、专卖店、商业步行街等。属四线开发城市，商业欠发达。昌乐目前的商业物业主要有：家乐佳超市、百货大楼、新昌商场、世纪美联、商业步行街、温州商城。昌乐商业处于蓄势待发时期，但随着人们生活水平的不断提高，现存的零散、缺乏专业性、综合性、集中性的商业形态已经不能满足需求。县委县政府科学决策，借助潍坊打造半小时经济圈的规划相机契机，通过连通宝通街，改造新昌路、利民街，重点发展首阳山旅游区等措施，把引进服务产业作为商业发展的基础，这是昌乐发展的一个重大的转折点，也是商业投资的一个契机。 P7 地段篇大标：会赚钱的人/从来都是先意识到赚钱的机会：商业宝地、您看到了吗小文案：乐县“四纵四横”发展大态势，方山路CTD格局初形成此处加昌乐地图（四纵四横）“四纵四横”：进城四条大道，大沂路、方山路、新昌路、宝昌路称为四纵；309国道、利民街、恒安街、宝通街称为四横。新昌路为昌乐的日常零售商业、百货商业、行政办公、金融服务酒店服务的聚集地，称之为中央商务区。CTD(Central commerce and trade District)中央商贸区，是一个城市的核心贸易区域，以物流产业主基础，延伸至零售、餐饮、娱乐、休闲、金融等配套服务业。方山路是昌乐传统的汽配摩配、五金机电、装饰材料、农资产品批发、零售区域，在开成了以方山路/利民街为核心区域后，逐步扩展了整个方山路，但是随着城市的发展与人民生活水平的提高，目前的落后的经营形态与建筑形态，已经不能适应需要。方山路与新昌路、文化路仅300米距离，原有的贸易与新昌路、文化路零售业、餐饮业、娱乐业、休闲业构成CTD格局。P8 业态篇大标：一站式