安徽界首某房地产的项目营销的的策划案.pptVIP

山水房产界首项目营销策划简案 2008年4月3日 策划前的思考 本项目位于界首中原路与东升路交叉口东南侧。规划主要产品为商业用房和住宅；如何在较短的时间内，合理规划和施工，并以合适的价格顺利销售回款，是我们主要思考的问题。 为此，我们从界首房地产市场及竞争状况分析，项目SWOT分析，项目定位，项目包装，目标消费者定位，价格策略，项目卖点分析，宣传推广手段，营销执行等方面对项目进行一个全面整理及思考。 目录 一、界首房地产市场及竞争状况分析 二、项目自身状况及SWOT分析 三、项目定位 四、项目命名 五、项目包装 六、目标消费者定位 七、户型建议 八、价格策略 九、项目卖点分析 十、宣传推广手段 十一、营销执行 界首房地产市场及竞争状况分析 界首房地产市场及竞争状况分析 界首房地产市场2005年开始起步，现较有影响力的开发商有：法姬娜房地产开发公司，莱茵置业有限公司，佳和置业有限公司，宝兰实业公司，中南置业有限公司等。 界首房地产住宅均价根据地段不同，在1700元／平米—2400元／平米之间。 界首房地产市场现竞争强度略偏高，随着更多开发商的涌入及东南侧新城区的进一步开发，竞争强度还将会进一步加大。 界首房地产市场及竞争状况分析 界首市城区人口约10万人，下辖各乡镇人口约70万人，整体人口约80万人，在阜阳属于人口较少的县；另界首市工农业及其他产业一般，无大的经济收入来源