消防维修保养实施方法.docVIP

PAGE 北京万东医疗装备股份有限公司维保附录维修保养内容在正式开展维保工作之前进行系统预查,充分了解、掌握现有系统设施的现状。其中包括：系统竣工图、设备使用操作说明以及系统自投入使用之后设备运行的值班记录、维修记录等。消防中控室部分检查消防报警控制主机及周边设备如打印机、键盘、显示器、鼠标器等；检查整理消防报警控制主机内线路、端子、保险管、电源、电路板等元件，并清理；检测中央控制台与各相关消防设备的联动控制功能；检查消防直通电话主机情况；检查消防报警控制主机内自动报警功能及通讯网络线路状态；检查主、备电源的互投情况；检查系统故障的自动报警情况；对大厦电源强切系统进行检查；前端探测器部分：检查系统各类前端探测器火灾报警的接收；检查系统各类前端探测器故障报警的接收；检查系统前端手动报警按钮的报警功能；检查系统消火栓按钮的报警功能；检查系统各类联动控制中继器的功能；检查系统前端煤气探测器的报警功能；检查消防直通电话通话质量；检查消防对讲机功能；检查消防广播系统；前端防排烟系统、前端防火卷帘门系统通过消防中心手动对排烟风阀、防火卷帘门、正压风机、排烟风机等进行启动和动作状态检查，；通过消防中心自动对排烟风阀、防火卷帘门、正压风机、排烟风机等进行启动和动作状态检查；注：此项检查仅检查消防控制模块及信号模块的工作情况，不包括对各风机、卷帘门等后端设备的维保。消防水系统检查主、备泵的互投情况；检查湿式报警阀的报警情况；检查水流指示器的报警情况；检查水流指示器检修阀情况；通过消防中心手动对喷淋泵、消火栓泵等进行启动和动作状态检查；通过消防中心自动对喷淋泵、消火栓泵等进行启动和动作状态检查；对喷淋系统进行末端放水试验，检测水流指示器、压力开关、信号闸阀等设备工作状况。对水喷淋系统，在春、秋各季检查一次，每次检查50%，相当于全年100%检查；检查消火栓系统阀门工作情况；检查各消火栓箱内配件情况；每年在屋顶试射消火栓，检查消火栓按钮硬启泵情况，及消火栓充实水柱情况。二、工作准备：我方在计划工作日之前，准备好清洁保养及测试专用工具；包括：毛刷、吹风除尘设备、烟枪、手提式消防电话分机、管钳、扳手、黄油、油枪、石棉绳等。三、设备检测工艺流程保证项目：控制柜内无灰尘，各种型号的卡、板插接牢固、正确，导线无虚接，设备处于良好的运行状态。工艺流程：探测器测试：保证项目：各种探测器报警及时准确，地址无误，其内部接线牢固。工艺流程：注：由于此项工作需进入部分房间，请贵处要提前通知相关部门，保卫处需派人协同我方测试人员工作。 手动报警按钮测试：保证项目：手动报警按钮报警及时准确，地址无误，其内部接线牢固。工艺流程：消火栓按钮测试：保证项目：消火栓按钮报警及时准确，地址无误，其内部接线牢固 。工艺流程：报警阀组测试：工艺流程： 防火卷帘门测试：保证项目：手自动均能控制，中间限位高度及延时符合消防规范，落地返回信号及时准确，运行噪音降至最低，控制盘内部接线牢固。工艺流程：广播测试：保证项目： 声音清晰、无杂音。工艺流程： 消防电话测试：保证项目：通话清晰，无杂音，插孔内部接线牢固。工艺流程：切电测试：工艺流程：注：由于瞬间断电，可能造成不必要的损失及人员恐慌，贵方必须提前通知相关部门。电梯测试：工艺流程；注：电梯为公共设施，使用频繁，我方建议在使用频率低时测试，望贵处提前通知电梯专业人员配合我方测试人员工作。防排烟系统：保证项目：手动/自动能开启相应区域的防火排烟阀，并能联动排烟风机，所有返回信号及时准确，并能一次性复位。工艺流程：声光报警器：工艺流程： 警钟：工艺流程：电磁阀：工艺流程：手动按钮测试：工艺流程：四．其它维修的范围与月巡视和半年检的范围相同。对月巡视中发现的故障和问题及时进行维修和处理。对消防设施日常出现的故障和问题：在工作日时，接到通知后二十四小时内进行维修和处理；在非工作日时，接到通知后四十八小时内进行维修和处理。在月巡视和维修中遇有不能当场解决的故障和问题时，由双方通过协商确定解决办法和解决时间，并将故障、问题和协商结果写在相应工作记录中。视实际情况并经双方协商对烟感、感温探测器进行清洗。每6个月做一次联动试验，内容包括：检测火警探测器的工作、警铃和警号的报警、电磁阀工作情况，以及与消防报警系统的反馈信号是否正常。五．工作记录每次月巡检结束后填写巡视记录。每次定期检测结束后，就检测的综合情况填写测试报告。每次维修结束后填写维修记录。各种记录和报告的填写应及时并实事求是。各种记录和报告均应由双方的有关责任人认可并签字。工作记录共四种，即:消防联动设备测试记录表、火灾探测器测试记录表、消防设施维修记录表、月巡视记录表。附合同测试内容：一、火灾自动报警系