房地产花都温泉的项目开发经营计划书.doc

项目开发经营计划书 PAGE 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 32 页 “花都温泉”项目开发经营计划书 河南许昌永达地产开发有限公司 二零零九年八月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc240383386 一、 项目概况 PAGEREF _Toc240383386 \h 3 HYPERLINK \l _Toc240383390 二、 项目面临的开发机会与风险 PAGEREF _Toc240383390 \h 5 HYPERLINK \l _Toc240383391 (一) 项目面临的开发机会 PAGEREF _Toc240383391 \h 5 HYPERLINK \l _Toc240383397 (二) 项目面临的开发风险 PAGEREF _Toc240383397 \h 7 HYPERLINK \l _Toc240383403 三、 市场机会及风险管理 PAGEREF _Toc240383403 \h 9 HYPERLINK \l _Toc240383413 四、 项目概念规划 PAGEREF _Toc240383413 \h 11 HYPERLINK \l _Toc240383414 (一) 核心主题定位： PAGEREF _Toc240383414 \h 11 HYPERLINK \l _Toc240383415 (二) 建成目标定位： PAGEREF _Toc240383415 \h 11 HYPERLINK \l _Toc240383416 (三) 指导思想与开发理念 PAGEREF _Toc240383416 \h 11 HYPERLINK \l _Toc240383417 (四) 规划设计基本思路： PAGEREF _Toc240383417 \h 12 HYPERLINK \l _Toc240383418 (五) 规划布局建议 PAGEREF _Toc240383418 \h 12 HYPERLINK \l _Toc240383422 五、 产品建议 PAGEREF _Toc240383422 \h 17 HYPERLINK \l _Toc240383423 (一) 产品目标市场定位 PAGEREF _Toc240383423 \h 17 HYPERLINK \l _Toc240383424 (二) 产品形态定位 PAGEREF _Toc240383424 \h 17 HYPERLINK \l _Toc240383425 (三) 产品开发面积配比 PAGEREF _Toc240383425 \h 19 HYPERLINK \l _Toc240383426 (四) 产品面积配比 PAGEREF _Toc240383426 \h 19 HYPERLINK \l _Toc240383431 六、 项目成功开发经营的保障体系 PAGEREF _Toc240383431 \h 22 HYPERLINK \l _Toc240383432 (一) 资源体系 PAGEREF _Toc240383432 \h 22 HYPERLINK \l _Toc240383433 (二) 产品配套体系 PAGEREF _Toc240383433 \h 22 HYPERLINK \l _Toc240383434 (三) 服务体系 PAGEREF _Toc240383434 \h 22 HYPERLINK \l _Toc240383435 (四) 资金保障体系 PAGEREF _Toc240383435 \h 23 HYPERLINK \l _Toc240383436 (五) 营销体系 PAGEREF _Toc240383436 \h 23 HYPERLINK \l _Toc240383442 七、 项目开发经营计划 PAGEREF _Toc240383442 \h 24 HYPERLINK \l _Toc240383443 (一) 项目规划指标 PAGEREF _Toc240383443 \h 24 HYPERLINK \l _Toc240383444 (二) 项目开发时间计划 PAGEREF _Toc240383444 \h 24 HYPERLINK \l _Toc240383449 (三) 项目开发区域计划安排 PAGEREF _Toc240383449 \h 24 HYPERLINK \l _Toc240383455 (四) 项目产品开发计划 PAGEREF _Toc240383455 \h 26 HYPERLINK \l _Toc2403834