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策略总纲—动力街区
视角一: Viewpoint1 视角二: Viewpoint2 店 店 店 shop!shop!shop! 店 店 店 shop!shop!shop! 店 店 店 shop!shop!shop! 店 店 店 shop!shop!shop! 少量家私电器 复合地板、橱浴 1800 38.30 47 1×1 聚龙大厦 少量家私电器 地砖、橱浴 1600 38.10 42 1×1 少量家私电器 地砖、橱浴 1400 40.00 35 1×0 华达园 空调 地砖、橱浴 2000 47.62 42 1×0 骏庭名苑 空调 复合地板、橱浴 2000 52.63 25 38 1×1 电影大厦 空调 复合地板、橱浴 2300 41.07 56 1×1 港逸豪庭 空调 复合地板、橱浴 2200 44.90 49 1×1 基本家私电器 复合地板、橱浴 1900 47.50 40 1×0 海龙华苑 无 全新地板、橱浴 1400 43.75 32 1×0 洪湖春天 空调 复合地板、橱浴 3200 71.11 15 45 2×1 空调 复合地板、橱浴 2300 65.71 9 35 1×1 凯悦华庭 空调 复合地板、橱浴 2600 49.06 20 53 1×1 云景豪园 无 复合地板、橱浴 2200 40.00 6 55 1×1 空调 复合地板、橱浴 2500 52.08 7 48 1×1 基本家私电器 复合地板、橱浴 2800 62.22 28 45 1×1 空调 复合地板、橱浴 3000 56.60 22 53 1×1 空调 复合地板、橱浴 2500 55.56 9 45 1×1 空调 复合地板、橱浴 2600 52.00 8 50 1×1 空调 复合地板、橱浴 2500 55.56 13 45 1×1 空调 复合地板、橱浴 2400 60.00 9 40 1×0 空调 复合地板、橱浴 2300 67.65 10 34 1×0 空调 复合地板、橱浴 2200 66.67 12 33 1×0 长丰苑 无 地砖、橱浴 1200 54.55 6 22 1×0 无 复合地板、橱浴 2200 33.85 17 65 2×2 基本家私电器 复合地板、橱浴 2800 43.08 20 65 2×2 都市名苑 基本家私电器 木地板、橱浴 3500 56.45 10 62 2×2 户型较新，公共部分装修高档，管理公司形象好，物业智能化程度高，租金高 空调 木地板、橱浴 3100 50.82 8 61 2×2 和平广场 最近新楼 评价 配置 装修情况 租金 面积 楼层 面积 户型 楼盘名称 类别 参考楼盘平均租金计算 56.7 平 均 无 复合地板、橱浴 48 1600 9 33 1×1 都会100 空调 复合地板、橱浴 52 2500 20 48 1×1 云景豪园 空调 复合地板、橱浴 52 2500 7 48 1×1 空调 复合地板、橱浴 57 3000 22 53 1×1 空调 复合地板、橱浴 56 2500 9 45 1×1 空调 复合地板、橱浴 52 2600 8 50 1×1 空调 复合地板、橱浴 56 2500 13 45 1×1 空调 复合地板、橱浴 60 2400 9 40 1×0 空调 复合地板、橱浴 68 2300 10 34 1×0 空调 复合地板、橱浴 67 2200 12 33 1×0 长丰苑 配置 装修情况 每平米租金 租金 楼层 面积 户型 楼盘名称 租金水平合理保守估计值 = 平均租金56.7元/㎡×（1—最大还价空间10%） = 51元/㎡ A类:出租物业基本装修，无家私、电器 A类参数 参考楼盘平均租金计算 租金水平合理保守估计值 = 平均租金87元/㎡×（1—最大还价空间10%） = 78. 3元/㎡ B类:出租物业装修中高档，配备全套家私、电器 87 平 均 全套家私电器 复合地板、橱浴 63 2000 10 32 1×1 都会100 基本家私电器 复合地板
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