首创拓展大厦的项目推荐书 目录 位置介绍 的项目概况及大厦硬件条件.docxVIP

PAGE PAGE 12首创拓展大厦项目推荐书目录 位置介绍 项目概况及大厦硬件条件 周边环境及中关村西区规划首创拓展大厦地理位置首创拓展大厦位于中关村广场核心位置，东临鼎好电子广场、海龙电子城；南临家乐福亚洲旗舰店；西接苏州街；北靠四环路，享尽得天独厚的地理及商业优势。大厦周边高档写字楼、世界500强企业、大型上市公司及大型国有企业众多，从而奠定了坚实的固定客户基础。附表：周遍知名大型客户: 新浪网、百度在线、松下、中国钢铁集团、中国华电、中国电信、中国移动、中国网通、神州数码、搜狐、雅虎中国、中国机械、中国化工集团、腾讯网、花旗银行等.另有海淀法院、中关村医院、家乐福亚洲旗舰店等大型客户。首创拓展大厦项目概况基本数据：占地面积： 35总建筑面积： 34738.93地上面积: 24地下面积: 10建筑高度： 66m停车位: 180余个楼面负载: 350kg/m2绿化率: 13%使用率： 68%装修标准：本项目装修包括首层至十五层的公共部位：首层：地面：石材拼纹墙面：金属板顶棚：条型金属板吊顶大堂护栏：不锈钢护栏二层及二层以上：电梯间 地面：高级地砖 墙面：石材 顶棚：石膏板造型顶走道 地面：高级地砖 墙面：乳胶漆 顶棚：矿棉板卫生间 地面：防滑地砖 墙面：墙砖吊顶： 条型金属板吊顶硬件设备篇暖通空调系统1、空调系统为新风系统加风机盘管（1）空调系统采用美国约克冷水机组作为空调冷源。（2）空调方式为新风机组加风机盘2、空调通风控制系统本项目空调系统分，在大厦的公共区域采用中央空调系统，在办公区域和电梯厅采用的是新风+风机盘管系统。本系统中，新风口与排风口远距离分区设置，避免了空气交叉污染，空调新风量为50m3/h·p，远远大于国标（35 m3/h·p）。更为先进的是空调新风量可在10%—100%之间自主调节，必要时可全新风供应。空调系统共包含4台空调机组、28台新风机组、455台风机盘管；排风（兼排烟）系统。水暖系统主要包括：1、生活用水系统大厦生活用水系统采用市政自来水在市政水泵房变频供水至大楼各个用水点。2、消防水系统（包含消火栓系统、消防水喷淋系统）消防水系统包括消火栓系统、消防水喷淋系统。地下一层水泵房设置三台消火栓泵，（上海开利产品），其中一台备用，设有500m3消防水池，保证大厦火灾情况下30分钟的供水量。地下一层设置三台消防喷淋泵（上海凯泉开利产品），其中一台备用。3、空调水系统（包含冷却水系统、冷冻水系统以及风机盘管水系统）空调冷却水系统采用的是三组共计1500 m3/h的低噪音横流式文型冷却塔。大厦地下一层冷冻机房设置3台350冷吨水冷螺杆式冷水机组，作为大厦空调系统的冷源。采用全球著名冷水机组生产厂商—美国约克公司的产品。3台机组在自控系统的控制下，按照大厦冷负荷的大小进行自动调节运行台数，保持最佳的运行效果的前提下保证实现最低能耗。空调水泵采用的优质水泵，共计8台（其中4台为冷却水泵，4台为冷冻水泵。）热力采暖系统，采用市政热水最为热源，在地下二层热力站内进行二次换热，热力站内选用成套换热组合机组，主要部件（水泵、板式换热器、阀门）全部为进口产品；并配置自动控制系统，全部为自动运行，实现无人值守。电梯系统共有客梯8部，均采用芬兰KONE集团原装进口通力电梯，其中2部客梯兼消防梯，扶梯2部采用中国迅达电梯有限公司产品。配置说明：客梯8部：KONE3000 MinisPace TM型，额定载重量1350公斤，额定速度1.75米/秒，操作系统电脑全自动全集选三台群控，（KONE . LCE型）智能控制，串行传输系统，轿厢尺寸2000㎜（宽）×1500㎜（深）×2300㎜（深）。扶梯2部：P300—10—EN—35—100—K—C型，提升高度H4590㎜，梯级宽1000㎜，速度0.5 米/秒，输送量9000人/小时，微电脑控制。变配电及照明系统项目变配电及照明系统包括大厦变配电站、大厦内部的低压配电系统及大厦内照明系统，预留了柴油机柜及安装位置。变配电系统：大厦变配电中心建设在地下一层，包括以下设备：SCR9—2000KVA/10/0.4KV高压中置柜10台GCS低压柜29台交流屏1台直流屏1台信号屏1台免维护电池柜1台模拟屏1块其中变压器采用的是上海ABB公司生产的干式变压器，低压设备由广州白云电器厂生产，采用ABB开关。高压开关由北京通州开关厂生产，采用的是ABB高压柜开关。配电系统：大厦主要配电系统的干线采用镇江默勒电器有限公司生产的绝缘密集母线槽，配电箱采用的是重庆新世纪电器厂生产的产品，开头采用的是ABB塑壳和微断系列开头