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中国地产商域网 中国地产商域网空置房管理流程图流程 记录 责任人管理处空置房月度巡视记录管理处催办入住通知书、委托书管理处管理部公司与开发商的协议委托书管理处管理处空置房台帐管理处按一定比例收取空置房管理费；或2.委托管理处实施租赁业务空置房建档 产权区分产权属于开发商联系业主产权属于业主积极联系发展商要求在规定时间入伙或2.委托租赁每月定期检查，要求房屋及配套设施完好管理处空置房月度巡视记录管理处催办入住通知书、委托书管理处管理部公司与开发商的协议委托书管理处管理处空置房台帐管理处按一定比例收取空置房管理费；或2.委托管理处实施租赁业务空置房建档 产权区分产权属于开发商联系业主产权属于业主积极联系发展商要求在规定时间入伙或2.委托租赁每月定期检查，要求房屋及配套设施完好二〇〇三年社区文化活动计划万象新园管理处序号活动内容活动时间参加人员主办单位协办单位001登莲花山2003．4．12小区及业主及管理处员工管理处002管理处与幼儿园及小区老人迪斯科举办联欢晚会2003．7．12小区业主及管理处员工管理处003老年人健康及疾病预防知识讲座免费为65岁以上老人体检2003．8．18小区老年人管理处004放电影“天脉传奇”2003．11．29小区业主及管理处员工管理处 拟制: 批准: 惠慧南油物业 QR022-02-B二〇〇三年社区文化活动计划万象新园管理处序号活动内容活动时间参加人员主办单位协办单位001母亲-您辛苦了2003.5.11小区业主及管理处员工管理处002全民健身月2003.6小区业主及管理处员工管理处003倡导现代文明，爱护居家环境2003.9.24小区业主及管理处员工管理处004夕阳无限好2003.11.5小区业主及管理处员工管理处 拟制: 批准: 南油物业 QR022-02-B万象新园消防演习（应急）方案 火警火灾发生时，应急分队仍是各负其责，不必慌乱，听从现场责任人的指挥。 ⒈ 迅速扑灭，及时报警。发生火警，现场人员立即扑火，尽快将初起的会员扑灭，在无能力扑灭的情况下应尽力控制火势蔓延，同时报警求援。 ⒉ 值班员或报警者按照火警火灾报告程序迅速报警、除报告火警地点外，还应说明燃烧物品的特性(或名称)。 ⒊ 指挥组负责全体火灾现场指挥。 ⒋ 机电组人员迅速返回岗位点视情况给予配合，失断起火门栋电源，燃起阀，启动发电机，保障消防设备正常。 ⒌ 保安组接到报警立即奔赴“现场”救火，保安当班者必须坚守岗位，防止坏人混水摸鱼，大门口保安人员引导消防车进入“现场”。 ⒍ 管理组全体人员维护公共秩序，保障通道畅通，引导人员疏散。 ⒎ 扑灭火灾后，保护好受灾现场配合市消防主管机构清查，协同主管门查明火灾原因，确定责任，等候处理。 万象新园管理处 二OO二年八月重点部位灭火（应急）方案 为确保发生火警火灾时能迅速果断地组织人员进行扑救和人员疏散，保护万象新园广大业主生命财产安全，特制定本方案。一、万象新园管理处全体员工均为义务消防员，并组建应急分队，根据不同工作需要分为指挥组、机电组、管理组、消防组、保安组，具体方案：火警火灾发生时，应急分队负其责，听从现场指挥组人员的指挥。发现初起的火源，在现场附近的职工应立即扑救，并同时利用周围的消火栓破碎按钮、手动按钮和其它途经报警求援。消防值班员按照“火警火灾报告程序”迅速报警，并配合现场负责人的指挥，利用各种通讯设备，进行报警等内外联络，随时启动相关消防设备。同时利用消防广播通知住户疏散。管理组人员负责维护现场秩序，保障通道畅通，并组织人员从消防楼梯疏散，严防有人重回火场。保安组人员负责现场救火工作，做到先控制火情，然后扑灭。大门口保安负责在主要路口引导消防车进入现场。机电组负责配合救火工作，关断起火楼层电源、燃气阀，停运电梯，送上保安电源，保证消防设备运转正常。火灾扑灭后，指挥组、保安组人员负责保护好火灾现场，协助消防主管部门查明事故原因。 万象新园管理处 二OO二年八月万象新园管理