蚌埠汽配城的项目定位可行性市调简报.pptVIP

蚌 埠●汽 配 城——项目定位可行性市调简报—— 汽配城为高标准、高起点、功能全、服务好的皖北地区重要汽车专业市场，兼具汽车贸易、配件销售、商贸服务多种复合。品牌（4S）专卖区，汽车专卖店集群，是各个品牌汽车交易、服务、展示、维护等功能的集合，规模宏大，环境美洁，交易广泛，影响面大。销售交易区，包括整车销售、农机市场、二手车市场，能基本满足多样化购车需求，同时配以修理备用区，主要是汽车大修理服务、汽车快修服务、汽车配件超市、汽车美洁保养服务等。以及包括生活服务区、汽车旅馆、休闲娱乐等。管理服务区，主要是相关机构的集中，包括：汽车城管理机构、金融、保险、工商验证、税费稽征、车管、车检、车辆控购、公证、汽车信息服务中心、机动车拍卖中心等。 * 地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ * 地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 序 蚌埠地区作为皖北的商贸中心，历史上一直对淮北地区的商贸流通业发展起着重要的辐射和带动作用，作为淮海经济区南端的重要工业城市，同时也是全国经济总体战略转移中间地带的中心之一，显示着它在皖北城市群中的中心区位优势。汽配城覆盖皖北广大地区，地理条件优越，并具有明显的交通优势，是承担蚌埠市向皖北地区辐射的桥头堡，北部界阜蚌宁高速公路是皖北地区联系上海、南京等长江三角洲大中城市的主要通道，西接合徐高速公路，向南通过解放路淮河公路桥进入蚌埠市区，101省道穿境而过。我国加入WTO后，汽车市场出现爆发性增长，每年全国各类汽车产量和销量增长比例均在百分之三十以上。现阶段的中国汽车市场抗调控的能力已经增强，宏观调控不会使汽车市场出现负增长，汽车市场在相当长的时期内将仍然保持增长的态势。汽车消费的稳定增长，无疑将为汽车商贸业提供快速发展的历史机遇。东部沿海地区已经成为我国经济发展最快的区域，沿海各地汽车市场建设方兴未艾，对当地经济发展起到了有力的推动作用。 项 目 简 介 “蚌埠汽配城”位于蚌埠市淮上区，总占地面积约300亩，项目一二期分别位于迎凤路东西两侧，现一期处于开发建设阶段，占地约100亩左右，总建面积约60000平方米，物业类型为商住用房，层数为两层联体和局部三层联体。 本案目前定位思路——蚌埠市汽配大型专业市场，功能划分集汽车展示及销售、汽配用品批发零售、汽车美容、养护维修、物流储备、农机市场等的多位一体的综合型汽配城。 项目地块图 一期项目地块 项目整体地块 项目区位图 项目 老城区 项 目 建 设 内 容 蚌埠汽车市场浅析 近年来，蚌埠市社会经济发展较快，城乡居民收入不断增长，汽车消费将成为个人消费的一个热点。但是，目前蚌埠市汽车销售业明显滞后于东部发达的地区，已经很难满足汽车消费持续增长的需要，汽配经营多以松散的形式存在，至今尚无一个大型的档次齐、品牌全、品种多的专业市场，许多应该整合的功能和外围产业无法与现存的松散市场紧密结合，极不利于建立汽车生产商独立完整的服务体系，树立良好的品牌形象，因此，积极建设蚌埠市汽配城，具有极好的发展机遇和市场前景。通过汽配城的建设，有利于搞活大流通，建设大市场，进一步壮大第三产业的实力；有利于以汽配城为平台，带动一批与汽车商贸业相关产业链如：汽车专营店、汽车零部件制造、汽车电子产品等产业的迅速发展；有利于提高蚌埠市城市品位，提升城市形象，通过高起点、高标准建设现代汽车物流市场，推进城市化的进程，加快蚌埠市社会经济发展的步伐。 [蚌埠市汽配市分布情况] 目前，蚌埠市经营汽配产品较为集中的区域有，一、龙子湖区解放路与治淮路交汇处区域；二、禹会区吴湾路丰原物流公司附近区域；三、光彩大市场，其它为零散经营户，据调查统计。目前，蚌埠市汽配经营户近200家，经营类别有：汽车展示及销售、汽配用品批发零售、汽车美容、养护维修、4S店等，市场整体分布散乱、市场缺乏规范化。 蚌埠市汽配市场分布图 1-解放路汽配市场 解放路汽配市场位于蚌埠市龙子湖区，整个汽配市场分布比较散乱，主要聚集在解放路与治淮路，大小经营户约100家，市场主要以经营汽配用品、汽车零件、润滑油、轮胎、汽车清洗修理、汽车美容、以及少量的汽车销售专营店。 由于该市场为蚌埠较早的汽配市场，市场极为混乱，竞争激烈，物业陈旧，经营管理较差。据我司市研人员走访调查：目前该市场多数业者经营状况不佳，对目前现状不满，期望建立一个大型专业的汽配市场。但目前该区域仍是蚌埠汽配市场中经营户数最多、成交量最大、交易最为活跃的汽配市场。 该汽配市场是经营户自发形成的，是目前蚌埠市最为集中和最大的汽配市场，目前经营的产品有：汽车展示销售7家、汽